按揭买房每月还款吗?每月还款额如何算?

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• 133****7011

  贷款买房月供的多少与**金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下：
  
  1. 等额本息还款
  
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  2. 等额本金还款
  
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  
  月利率=年利率÷12。
  
  除了根据计算公式自己计算外，还可以找相应的贷款计算器来进行计算。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:42:54
• 155****4016

  等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
  因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:42:47
• 133****6455

  现行基准利率
  
  1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
  
  2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
  
  3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
  
  4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
  
  5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
  
  6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

  查看全文↓ 2019-07-26 14:42:28
• 145****1823

  银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：
  
  1，等额本金还款方式
  
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  
  
  2，等额本金还款法方式
  
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
  
  
  
  3，下面我们举例说明：
  
  以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：
  
  采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元
  
  采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元
  
  从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

  查看全文↓ 2019-07-26 14:42:22

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  银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：1，等额本金还款方式每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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• 问 按揭买房每月还款吗?房贷的每月还款额怎么算呢?
  答

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。

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• 问 买房贷款，每月还款额如何算？
  答

  建议了解一下河南省中金黄金定投理财（起点100元-**高1万），就是每月购买一定量的黄金存入自己的账户中，即可抵御通货膨胀，又可赚取收益，到期可以赎回金条、现金、首饰都可以，黄金作为稀有金属,其本身就是保值的货币,其次,定投所产生的投资效果将会增加黄金的收益。扣扣八六二五八零零零三，多个自己一个选择的机会

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• 问 利率调整了，按揭贷款每月还款额怎么算
  答

  你好，一般银行规定在每年的一月调整利率，利率以前一年的**后一次利率为准。贷款之前有折扣的折扣不变，具体算法贷款总金额***新利率（有折扣的客户折扣后）贷款年限月还款金额=每月还款金额。

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• 问 按揭房提前还款还是照每月还款额加吗?
  答

  应该可以,我记得我们这里只要你提前还款金额是你前月还款额的24倍,你可以要求还款额不变,时间缩短,不满24倍只能还款额短

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