按揭买房每月还款吗?房贷的每月还款额怎么算呢?

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• 143****8102

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:46:05
• 134****9605

  银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：
  
  1，等额本金还款方式
  
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  
  
  2，等额本金还款法方式
  
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

  查看全文↓ 2019-07-24 01:45:40
• 142****8159

  　商业贷款**比例：长沙新房**比例第一套房是**3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。
  　　公积金贷款**比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
  　　目前银行贷款常见的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：
  　　等额本息还款
  　　每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 还款月数]/[（1+月利率）^ 还款月数-1 ]
  　　等额本金还款
  　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
  　　　　

  查看全文↓ 2019-07-24 01:45:36

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• 问 按揭买房每月还款吗?每月还款额如何算?
  答

  贷款买房月供的多少与**金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下：1. 等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2. 等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12。除了根据计算公式自己计算外，还可以找相应的贷款计算器来进行计算。

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• 问 按揭买房每月还款吗?每月还款额如何算?
  答

  银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：1，等额本金还款方式每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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• 问 房贷的每月还款额怎么算呢
  答

  .首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是**总价的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.　　本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)　　但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在**的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来**为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.　　个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是**要达到40%.

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• 问 买房贷款，每月还款额如何算？
  答

  建议了解一下河南省中金黄金定投理财（起点100元-**高1万），就是每月购买一定量的黄金存入自己的账户中，即可抵御通货膨胀，又可赚取收益，到期可以赎回金条、现金、首饰都可以，黄金作为稀有金属,其本身就是保值的货币,其次,定投所产生的投资效果将会增加黄金的收益。扣扣八六二五八零零零三，多个自己一个选择的机会

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• 问 利率调整了，按揭贷款每月还款额怎么算
  答

  你好，一般银行规定在每年的一月调整利率，利率以前一年的**后一次利率为准。贷款之前有折扣的折扣不变，具体算法贷款总金额***新利率（有折扣的客户折扣后）贷款年限月还款金额=每月还款金额。

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