你们想买二套房还收首套房子呢？应该怎么查询呢？

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• 137****5919

  1.申请住房公积金一般只要**达到一定标准，贷款人公积金缴存正常且缴费相对较高就可以，两人共同申请公积金贷款更好
  2.二套房贷利率
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:41:01
• 152****9634

  限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写父母加未成年子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。　　若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。　　但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:51
• 152****1290

  异地买房是算首套的，如果你之前那套没有贷款，异地买房是查不到你的房产情况的
  邮政贷款现在比较方便，利息也有打折，邮政贷款业务开始的时间短，相对来说门槛低些
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:47
• 131****2354

  可以抵押贷款。
  住房抵押贷款贷款流程
  1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:42
• 147****5077

  离婚时如果房子归对方所有，那么你就是无房户，再买房属于首套居住房。如果房子归你所有，再买房属于二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:40:37

相关问题

• 问 异地算二套房还是首套房？应该怎么查询呢？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 我想买二套房**多少？应该怎么查询呢？
  答

  得看你现在的住房是大产权的或者是小产权的,一般购买房产认定房屋记录是以当地房管局记录为准。有些地方的小产权房子在房管局没有备案,属于私人开发的那种,只要在房管局没有备案是不算有的。如果在房管局备过案,无论是大产权或者是小产权都算是有一套的。各地的限购限贷政策不一样,有些地方是认房认贷,这种情况下,如果你第一套在房管局有备案记录,这个新房就算是二套房,而二套房是需要付60%的**的。如果只认贷不认房,之前的房产是属于一次性购买,哪怕房管局有备案记录,那么这套也算首套贷款,是30%的**,后期只影响交契税,是总房款的4%。如果以前的房屋在房管局没有记录,那么就都是首套贷款和首套契税了。

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• 问 跨省买房算二套房还是首套房呢？应该怎么查询呢？
  答

  严格意义上说的你应该是 第二套房 但是如你所说现在信息不够畅通所以你打算在成都利用商业贷款买房的话关键是银行是否能得到你已在辽宁买房的信息。 再者按照成都现在的政策执行力度看：你用商业贷款的想法应该是没有问题的 。况且据我所知在个别的开发商那里还是能弄到两成的贷款。 另外你过你真的打算买的话 直接到银行或者公积金那里查询一下 这样比较保险。

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• 问 现在能买二套房还是首套房呢？应该怎么查询呢？
  答

  二套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。

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• 问 网签算二套房还是首套房呢？应该怎么查询呢？
  答

  网签是有时间顺序的，再说房管局办证也是分先后的，排在前面的（先办理房产证的）自然是首套房，排在后面的（后办理房产证的）自然是二套房。二套房的契税按3%缴纳。

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