首套房多交了一半的地税怎么退？

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• 152****6691

  一、房产印花税多交了怎么办？
  房产印花税多交了，是可以申请退税或者抵缴的。
  1、按期汇总纳税方式下多缴印花税款的，可向当地税收机关提出申请，提交相关证据材料，办理退税或抵缴。
  2、《税收征管法》第五十一条规定：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
  3、一些地区的税务机关通过正式发文或电话咨询等方式明确按期汇总纳税方式下多缴的印花税款可以办理退税或抵缴。比如，《山东省税务局关于印花税若干政策问题的补充规定》（（89）鲁税三字40号）第五条第2款就明确规定：“多贴印花税者，按照规定不得退税和抵用。但对经税务机关批准用缴款书或完税证缴纳的印花税款，如果计算有误，可以申请退税或抵缴“。广州市地税局网站和北京市海淀区地税局网站中对相关问题的咨询中也做出了类似的答复。
  二、房产印花税多交了可以退吗？
  房产印花税多交了是否可以退费，要分情况：
  1、目前印花税自行计算、自行购花、自行贴花的“三自”缴纳办法是印花税的主要缴纳方法，在这种“三自纳税”情况下是不能办理退税的。现行《印花税暂行条例施行细则》第二十四条规定“凡多贴印花者，不得申请退税或者抵用”。
  2、按期汇总纳税方式下多缴印花税款的。是可以退税或者抵缴的。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:58
• 141****0753

  1、如题所述，可以申请多缴退还；
  2、根据《税收征管法》第五十一条规定：""纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退还的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还”；
  3、根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（中华人民共和国国务院令第三百六十二号）第七十八条规定：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续；
  4、可见，在个税申报时发现计算错误导致多缴税款，应予向税务机关提交申请，经税务机关核实后依法办理相应退税手续。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:40
• 137****2354

  如果多交了税款，一般都是作为预付税款，用下一期应交税金抵顶。一般不退现款的。 如果要退现款，需要向税务局提出书面申请，写明多缴的原因和退税的依据，退税的额度，经过审批后，才可以退款。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:25
• 155****7689

  因税收政策发生改变，按政策变动前发生的税收不可以退还，可以申请购房退税的情形如下： 一、符合契税减免政策 二、属于不征收契税情形 三、房地产权属确认前撤销转移 四、经法院判决的无效产权转移行为

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:17
• 146****3807

  可以退的
  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
  这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
  2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
  此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:08

相关问题

• 问 首套房多交的可退吗
  答

  契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

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• 问 **交了一半想退房怎么办
  答

  **交了一半，如果想要退房的话，可以和卖家进行协商，如果所购买的是新房，已经和开发商签订了买卖合同，如果从买方的角度出发退房属于违约的行为，除了和开发商进行协商之外，还需要支付一定的违约金才能够终止协议，**一般是在总房价的30%左右。一般情况之下已经缴纳完**的话，是不能够进行退房的。除非是由于开发商自身的问题，比如存在有严重的房屋质量问题，影响到日后的居住，可以申请退房。所以我们在购房的过程当中要尽可能的明确自己的需求，选择适合自己的房屋，尤其是不要超过自己的经济能力，太过于昂贵的房屋，本身会造成较大的经济负担，再申请房屋抵押贷款时，也会因为负债过高而被银行所拒绝。所以要从自己的实际角度出发，初次买房者可以先买面积稍微小一些的住房，慢慢进行置换。

• 问 契税多交了该怎么退
  答

  多缴纳了契税，应当退还。退还流程有以下三点：1、产权承受人携带退税资料去地税局窗口进行退税申请；2、退税窗口开局税收收入退还书并加盖退库印章；3、到市地税局查询缴款书，并盖章；4、在退税所涉区财政局盖章后，去人民银行国库科审批，审批通过后退还。购房者在购房的时候，多交的契税有以下这三种情况，多交的契税应当退还：1.纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。2.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。3.无效产权即便办理产权，已缴纳的契税也应当退还。

• 问 契税多交了该怎么退
  答

  二、契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

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• 问 代收契税多交了该怎么退
  答

  购房契税多交了一次，可申请退还。

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