房产中介正规怎么规定呢？应该怎么做呢？

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• 137****9090

  1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
  2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。
  3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
  4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。
  5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
  6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。
  7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。
  8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。
  9．建立二手房交易桥梁与充当润滑剂。
  10．推动市场。
  11．调节市场功能：准确定价，控制开发。
  12．提高市场合理利用。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:25
• 148****6297

  正规的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。找中介公司办理的话比较省事，如果是自己操作起来手续比较麻烦而已。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:20
• 145****4249

  
  怎么说呢，现在西安市面上的房产中介公司相对来说是比较多，但小型的公司还是不介意大家去选择的，毕竟在信誉、规模、房源质量上没有太多保障，买房卖房很大程度上是关乎一家生计的大事，所以建议大家尽量选择正规的、规模化的、直营连锁的中介公司买房，建议大家选择像金爵房产这一类的中介公司。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:15
• 147****5692

  营业执照 税务登记证明 备案证书、 想买房子还是到中介公司比较安全、而且办手续效率很快、 完全没有风险、 现在的中介机构、 都比较正规、 房产法现在很完善、 被欺骗的可能性很小、

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:08

相关问题

• 问 房产中介正规是吗？应该怎么做呢？
  答

  正规的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢买，而是自己操作起来手续比较麻烦而已。自己买房也是比较容易的，就是信息比较难找。

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• 问 房产中介怎么推销新房呢？应该怎么做呢？
  答

  这就要自己的专业水平了！了解房子的位置，推断可能**的价值大不大，在就是根据客户的需求来匹配！就这么简单，没有卖不出去的房子，只有卖不出房子的人！

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• 问 房产中介违约怎么处理呢？应该怎么做呢？
  答

  1）通过中介公司买房子，一定有《中介合同》或《协议书》，首先好好消化一下，一条一条看，不明白的就近找朋友帮助分析，或者在这里追问。尽量找出对方的业务漏洞来，看看是否合法合规，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企业”“房屋中介案例”等，对照学习。2）把自己手里已经有的文件资料，整理一下，不明白的自己找网上案例对比，看看哪里的问题？3）起诉你怕什么？应诉也好啊，只要你没违反法律，法律还能根据你的情况替你说话呢。关键是证据，首先搜集证据，搜集对你有利，对中介没有利的证据（例如没有提供中介合同）。人证、物证、合同、协议、录音、照片、旁证。

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• 问 有多少房产中介？应该怎么做呢？
  答

  申请流程：领取工商执照一月内到房管局备案。提交材料为：1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式2份）； 2、注册资金10万元以上（各地规定不同），由会计师事务所出具的验资报告，并附解款单（一式2份）； 3、机构章程（公司类）（一式2份）； 4、工商营业执照（原件和复印件2份）； 5、经营场所证明（房屋产权证或房屋租赁证原件和复印件2份）； 6、执业人员的资格证明材料（房地产经纪人3名以上，具有房地产及相关专业初级以上技术职称人员各1名），（身份证、资格证书原件和复印件2份）。

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• 问 房产中介公司怎么做合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  1：对所能做到的区域有深入的了解，对此区域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 对区域了解，当然和初期的扫楼紧密相关，可以肯定的跟你说，扫楼没扫好，基本做不好！对产品的了解是做销售行业的重中之重！ 对房源信息更新的掌握，每天敲盘，去小区发派报，在门店接客，网络广告等渠道都可以让你有机会接触到业主挂盘及客户资源！这个就不多说了，做段时间的都知道！ 2：操作业务中需要掌握快，准，狠，贴的原则，这是中原地产培训时经常提到的东西！ 快：快速了解客户需求，快速推荐房源，快速约看客户，快速逼定，快速送定，等等，总之一个原则，不能比竞争对手慢！ 准：准确了解客户需求，准确推荐房源，约看准时甚至提前到达现场，准确了解业主心态，准确揣摩业主底价，同样：准确的了解和正确的思路是准的关键！ 狠：与业主杀价要狠，与客户咬价要狠，发现跳单情况要狠，有时候强势一点对于比软弱的去做件事情效果会好很多，但也不是绝对，但做我们这行就得这样！ 贴：要比你的竞争对手做的好，做的快，那**简单了，贴住客户，尽量让竞争对手没有机会，这里面包含的东西很多，需要在了解以上3点以后慢慢琢磨！

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