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这就要自己的专业水平了！了解房子的位置，推断可能**的价值大不大，在就是根据客户的需求来匹配！就这么简单，没有卖不出去的房子，只有卖不出房子的人！
全部3个回答>房产中介违约怎么处理呢？应该怎么做呢？
152****6929 | 2019-08-27 16:24:19
已有4个回答
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153****5366
1）通过中介公司买房子，一定有《中介合同》或《协议书》，首先好好消化一下，一条一条看，不明白的就近找朋友帮助分析，或者在这里追问。
查看全文↓ 2019-08-27 16:24:43
尽量找出对方的业务漏洞来，看看是否合法合规，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企业”“房屋中介案例”等，对照学习。
2）把自己手里已经有的文件资料，整理一下，不明白的自己找网上案例对比，看看哪里的问题？
3）起诉你怕什么？应诉也好啊，只要你没违反法律，法律还能根据你的情况替你说话呢。
关键是证据，首先搜集证据，搜集对你有利，对中介没有利的证据（例如没有提供中介合同）。人证、物证、合同、协议、录音、照片、旁证。 -
153****2085
《中华人民共和国合同法》
查看全文↓ 2019-08-27 16:24:38
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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143****4498
1.看房本是谁的名字 要是女的自己的（不是说结婚后 房子就共有了）就直接过户 过不成 你拿合同出来看看 有个日期 只要过了日子不用去法院打官司 直接去你当地的法律仲裁 直接就可以盼给你钱 我不信她说没有钱 没有一点私人财产？ 房子？ 存折？车子？工资卡？ 任何只要是她名字的就没问题 直接判给你
查看全文↓ 2019-08-27 16:24:33
2.要是2个人的话 大本加小本 老实说 只能是叫中介来调解 实在不行就把定金要回来 不要说她没有钱 你给女的定金时按说会有个业主收据 拿着叫中介给你当证人去派出所 要是派出所管不了 就直接告她 不过还是建议把定金要回来赶紧闪 现在房价再降 预计明年年中会回暖 你在过几个人在出手 -
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1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。9．建立二手房交易桥梁与充当润滑剂。10．推动市场。11．调节市场功能：准确定价，控制开发。12．提高市场合理利用。
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申请流程：领取工商执照一月内到房管局备案。提交材料为：1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式2份）； 2、注册资金10万元以上（各地规定不同），由会计师事务所出具的验资报告，并附解款单（一式2份）； 3、机构章程（公司类）（一式2份）； 4、工商营业执照（原件和复印件2份）； 5、经营场所证明（房屋产权证或房屋租赁证原件和复印件2份）； 6、执业人员的资格证明材料（房地产经纪人3名以上，具有房地产及相关专业初级以上技术职称人员各1名），（身份证、资格证书原件和复印件2份）。
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1：对所能做到的区域有深入的了解，对此区域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 对区域了解，当然和初期的扫楼紧密相关，可以肯定的跟你说，扫楼没扫好，基本做不好！对产品的了解是做销售行业的重中之重！ 对房源信息更新的掌握，每天敲盘，去小区发派报，在门店接客，网络广告等渠道都可以让你有机会接触到业主挂盘及客户资源！这个就不多说了，做段时间的都知道！ 2：操作业务中需要掌握快，准，狠，贴的原则，这是中原地产培训时经常提到的东西！ 快：快速了解客户需求，快速推荐房源，快速约看客户，快速逼定，快速送定，等等，总之一个原则，不能比竞争对手慢！ 准：准确了解客户需求，准确推荐房源，约看准时甚至提前到达现场，准确了解业主心态，准确揣摩业主底价，同样：准确的了解和正确的思路是准的关键！ 狠：与业主杀价要狠，与客户咬价要狠，发现跳单情况要狠，有时候强势一点对于比软弱的去做件事情效果会好很多，但也不是绝对，但做我们这行就得这样！ 贴：要比你的竞争对手做的好，做的快，那**简单了，贴住客户，尽量让竞争对手没有机会，这里面包含的东西很多，需要在了解以上3点以后慢慢琢磨！
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中介公司就是流氓，到时间了他们一去一群，后面的我就不多说了，派出所不会管的派出所只管动手打架了的
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