房贷又逾期对信用影响大不大？谁有什么建议呢？

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• 135****5123

  1、商业贷款。大多数贷款机构罚息按合同约定利率的130%-150%收取。例如贷款逾期本息为2500元，贷款利率为4.9%，按罚息**低计算，那么贷款逾期一天的罚息为2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
  2、公积金贷款。公积金房贷逾期罚息按照贷款利率的150%收取。假如贷款逾期本息为2500元，贷款利率为3.25%，那么贷款逾期一天的罚息为2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:39
• 131****5386

  　　金融机构对于房贷还款通常有1到3天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统，如果之后超过三次以上，就会产生信用污点并纳入征信记录。
  　　房贷逾期后应注意以下问题：
  　　1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；
  　　2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  　　3. 一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，通常不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  　　4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  　　5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  　　6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
  　　发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以尽量避免逾期。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:34
• 157****7252

  1. 如果申请人当月有逾期还款的情况，那么银行是不会继续审批的。除非申请人立刻将逾期的欠款还上，同时还要提供"还款小票"（存款回执单）。
  2. 申请人的历史逾期情况。一般情况是，银行对累计6次以上的逾期是不予受理的。但如果逾期发生的原因是以下3种情况，那么银行一般还是会受理贷款申请的。
  ①银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，或调息后你的月供增加，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明；
  ②有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明；
  ③逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。
  3. 申请人的连续逾期次数，对连续3次以上逾期的申请人，银行一般不愿受理。不过任何事情都不是绝对的，在实际操作中，一笔贷款是否能否获批还与国家整体的信贷政策的松紧情况，申请人个人的综合资质、如工作、收入、资产等有关。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:29

相关问题

• 问 建行逾期办不了房贷吗？影响大不大？
  答

  只要客户在银行规定的时间没有归还上，次日再次存款到银行代扣的银行卡上面，银行只能是在客户存款后的一周内，再次发出扣款指令，同时记录客户的个人信用不良记录一次。一般情况下，只要客户不是连续三个月，并且总的次数不超过3次是没有问题的。对个人有以下影响。1、影响个人征信记录2、严重逾期，金额巨大还会因“恶意透支”构成犯罪。3、逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结卡片并将列为禁入类客户（黑名单），同时还会起诉信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。

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• 问 房贷又逾期对信用影响吗
  答

  虽然银行看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是会发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。因此当无法偿还欠款的时候，持卡人可以采取以下措施：1、持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。3、信用卡已有逾期切勿着急销卡。通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。

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• 问 公积金断交有什么影响影响大不大呢？
  答

  会影响贷款的，社保和公积金断交了都是可以补交的。社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册。《补缴基本养老费》。劳动合同、工资发放明细表等。其他相关材料。

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• 问 客厅中间有横梁对风水影响大不大
  答

  肯定不好，但是横梁一般无法拆除的，一般处理办法是客厅做隔断，一半房顶做吊顶，还可以做内嵌的筒灯，美观又解决了横梁问题。哈哈，我家就是那么操作的。

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• 问 忘记还房贷怎么办呢？影响大不大啊？
  答

  如错过扣款时间，请将欠款资金足额存入还款账户活期：1、通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；2、等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。　　注：如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

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