银行可以房贷买房吗？应该怎么做呢？

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• 157****0671

  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:56
• 142****9229

  　　1、个人信用贷款
  　　目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
  　　2、房屋抵押贷款
  　　贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到**高不超过1500万、期限**长20年的贷款。
  
  　　3、大学生创业贷款
  　　目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:50
• 131****4359

  向银行申请贷款，银行会要求申请人提交自己的工作证明，这只是对于上班族的申请人来说。也有的申请人是自营业主，那么可能无法提供工作证明。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:45

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• 问 银行如何查房贷才可以呢？应该怎么做呢？
  答

  1、登录农商银行官方网站——个人网上银行登录——账户管理——活期交易查询，选择起始日期和截止日期，点击查询。2、带上身份证和卡去农商银行柜台让工作人员把一时间段内的明细单打印出来。3、带上卡去营业厅里的自助查询机上查询。

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• 问 房贷银行流水怎么作假呢？应该怎么做呢？
  答

  如果市民造假银行流水账单，就在办理车贷、房贷等过程中违背了合同规定，涉嫌造假。一旦在购车买房过程中产生纠纷，市民就会陷入被动，还可能会被追究违约及其他法律责任。　　参照《合同法》　　第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

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• 问 测试银行房贷利息怎么算买房呢？应该怎么做呢？
  答

  1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于**数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和**数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据**新的数据进行计算。

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• 问 房贷应该怎么做
  答

  1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；4、办理按揭贷款申请；5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；7、开立专门还款账户；8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；9、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 银行房贷如何贷款呢？应该怎么做呢？
  答

  小额个人信用贷款条件（个人**高可贷30万）：1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）2、在银行没有不良信用记录，月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，在银行有良好信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）3、工资由银行打卡形式发放，非现金现金形式4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明担保贷款，只要担保人（**好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。

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