银行房贷好贷才好呢？作用都有哪些呢？

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• 148****7364

  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入且征信良好;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:47:47
• 138****0216

  1、现在银行贷款好贷，贷款的方法有保单抵押、三户联保(农村)、各种房产、汽车、毕业证等等。
  2、银行贷款的技巧：
  1)借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
  2)借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
  3)借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
  4)贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:47:42
• 131****9629

  1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  
  3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录；
  
  4、具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等；
  
  5、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件；
  
  6、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  
  7、提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料；
  
  8、银行贷款机构规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:47:38

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• 问 建设银行房贷利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一，购房贷款的利息怎么算，取决于还款方式。二，商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。三，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息的月供还款公式如下：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。五，网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算。

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• 问 怎么查工行房贷进展才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度。2、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

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• 问 邮储银行房贷怎么样才好？作用都有哪些呢？
  答

  银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

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• 问 去银行房贷款怎么贷款好呢？作用都有哪些呢？
  答

  买房子按揭去任意银行均可，一般需要去和开发商联系密切的银行办理。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 买房后如何还房贷好呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率之所以等额本金的利息较少，完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同，期初本金偿还的较多，月供较高，剩余本金降低的比较快造成的。而如果选择较短年限等额本息，开始还款额相似的情况下，支付的利息反而更少

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