公寓式酒店都有哪些好处呢？谁能说说呢？

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• 132****1862

  酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。
  酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。
  还有，酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住。
  酒店一般都是在旅游进店，风景名胜。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。
  酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。
  但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。
  酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:08:20
• 155****3904

  酒店式公寓，指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理；公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。酒店式公寓作为近年来一种新兴的物业类型，由于地段好、总价低、易出租，既可以出售换取买卖差价，也可以收取租金，换取长期的投资收益等特点，成为不少市民置业投资的首选。
  酒店式公寓不算一个新概念，它的存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。酒店服务式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓**早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。 国内的酒店式公寓**早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，经济发达程度成为酒店式公寓立项的基本条件。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:08:14
• 131****2982

  公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。
  此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。
  其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。
  它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。
  土地性质为旅游用地，产权通常为40年。（近期北京出台的新项目禁止 商改住，就是禁止申报时是商业用地立项，销售时不能分割出售产权。是禁止擅自变更土地使用性质。）

  查看全文↓ 2019-07-29 15:08:10

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• 问 酒店式公寓在哪办理入住呢？谁能说说呢？
  答

  酒店式公寓是另种形式的短租公寓类型，但是不属于酒店行业，可以算作民宿行业，酒店式公寓里面的设施就不同，有厨房和客厅比酒店实用性更强，你可以下载携程和木鸟短租来对比一下就知道里面的差距了，酒店式公寓其实就是拥有酒店式服务的短租公寓的形式，也有保洁经常来清扫，也有叫醒服务，携程里的酒店的样式和木鸟短租的样式一看就不一样，所以你明白其中的区别了吗。

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• 问 公寓式酒店和快捷酒店哪个好呢？谁能说说呢？
  答

  一、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店的区别 对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业，市场上大多不作区分，混淆使用。事实上，上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

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• 问 哪有酒店式公寓更好呢？谁能说说呢？
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  随着房价持续高位盘整，不少持币待购的刚需客又开始担心此时入市是否高位接盘。而近期，有市民发现，在不少商务区，如果租住酒店式公寓，不但花费少于供房的开销，还可以享受酒店的服务，省下来的高额**还可以做各种投资增值，所以买酒店式公寓很划算。　　长租酒店式公寓能享受更多服务，除了在每月支出上并不占劣势，租住酒店式公寓还可以享受到许多服务和便利。　　据了解，酒店式公寓虽然相比起普通租房价格偏高，但几乎所有的酒店式公寓都将配备全套的家具和电器，包括床上用品，达到客户可以拎包入住的标准。如果有电器损坏，将由公寓负责上门修理。

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• 问 如何做好酒店式公寓好呢？谁能说说呢？
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  酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。如何甄选优质酒店式公寓，小编带您去看看。酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式办公楼三种物业如何界定核心在于厘清土地性质酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式办公楼三种物业，名称相似，但实质不同，有些房企或中介在楼盘销售时故意混淆其概念，并以“不限购不限贷”为诱饵，误导消费者。为此，上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局近期对上述三种物业的界定作出权威解读，其核心就在于厘清土地性质。酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。

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• 问 酒店式公寓该如何处理才好？谁能说说呢？
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  物权法规定住宅70年产权后，自动续期，不需要说明，不需要申报，不需要缴税。商铺在物权法中没有做出特别说明，据大部分专家推断是有偿延续使用年限。看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了，如果是商住房则归入商铺

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