房屋预售价一般是多少？一般它是怎么定下来的？

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• 137****6101

  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置**重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 16:22:33
• 142****1648

  备案的价格是成交以后的价格，均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价,均价一般不是销售价。所以不一样。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:21:17
• 143****4841

  备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到，开发商一般不得高于备案价销售，否则违规，房子的预售价一般是不能高于备案价。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:21:11

相关问题

• 问 预售价一般是多少？预售价会根据什么来定？我想知道下，请告知？
  答

  如果要是高挡装修豪华一点，就可以按1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修，可以用1100-1200元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果一般化装修，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修要看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

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• 问 商品房预售价一般是多少，是怎么定的
  答

  商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

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• 问 仓库租售价格一般是多少？
  答

  单纯仓库租赁，一般也就是每吨30到50元左右每年，不包括人员及设备费用

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• 问 要到底如何办理土地证过户费用一般上是多少
  答

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

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• 问 房贷**一般是多少好呢？谁知道呢？
  答

  房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：多付：多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付：少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

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