现在提前还贷要付违约金吗？

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• 155****7913

  　　在申请住房公积金贷款购买房产以后，余额足够的话，是可以提前还款的，住房公积金贷款的特点就是利息少，还款灵活，因此申请提前还款，也有两种方式可以选择，一次性归还本息方式和归还部分贷款本金方式。
  但是并不建议提前还款，因为住房公积金利率低，提前还款就不划算了。

  查看全文↓ 2019-07-29 22:54:34
• 137****0155

  公积金贷款提前还款步骤
  住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，**少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
  自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上(同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上)。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。
  申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：
  1.借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。
  2.借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、**近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
  3.借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。
  4.办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
  公积金贷款提前还款划算吗？
  住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
  **初一年不要提前还款。要注意的是，在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
  不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。

  查看全文↓ 2019-07-29 22:54:24
• 156****9056

  、什么是公积金?
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
  二、公积金贷款和商业贷款有什么区别呢?
  公积金贷款的优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款，都推荐客户使用商业贷款。
  三、提前还款划算吗？
  按揭买房买房的，已经还了3年了，现在做生意赚了点钱，不想当房奴，提前还贷划算吗?
  小编以实际还款经历告诉您，不划算。小编贷款35万，还了1年零6个月，总还款额约5万，其中利息占比约3.5万，本金只有约1.5万，每月15号还款，21号超了6天提前还贷，需要支付400多元的利息，可见银行利息有多高，当然小编买房的时候，利率是6.55%，现在利率已经到4.9%了哦!
  已经还款3年了，银行利息在前几年基本上都交完了，后面的全是本金。不如有钱去做些投资，房贷还是慢慢还吧。
  四、离职后去其他城市，住房公积金怎么办?
  如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。
  备注：(异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件)
  五、公积金在什么情况下可以销户提取余额?
  主要有以下八种情况
  1)离职、退休的。
  2)农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的。
  3)到国外、港、澳、台地区定居的。
  4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的。
  5)领取失业保险金的。
  6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的。
  7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。
  8)到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金。
  六、公积金贷款对主贷人有没有年龄限制?
  根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。(如：*先生今年30岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-30，即25年。)

  查看全文↓ 2019-07-29 22:54:13
• 146****6457

  提前偿还个人住房公积金贷款是否划算？
  个人住房公积金贷款如果还款实行的是“等额本息还款法”，该还款方法下个人每月偿还金额相等，在 偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支出逐步减少，本金逐步增加，即“先还息，再还本”。 如果借款人选择提前还贷，其前期已偿还了足够多的利息，而已经支付的利息是不退还的，这对个人来 讲并不划算。如果还款实行的事“等额本金还款法”，该还款方法是每月以相等的额度偿还贷款本金， 贷款本息逐月递减，如果借款人选择提前还贷，这对个人来讲比较划算。
  三、共同还款人能否使用住房公积金还贷？
  既然前面已经跟大家说了有关提前偿还个人住房公积金贷款的内容，那么按有关规定，买房人可提取自 己公积金账户上的余额来归还贷款；也可用配偶的公积金账户上的余额来提前还款。若房产证上有父母 的名字，则可以提取其公积金账户上的钱还贷；若房产证上没有父母的名字，则父母对该房没有产权， 即使作为共同还款人，也不能提取其公积金账户上的钱还贷。
  四、个人住房公积金贷款利率是固定的吗？
  贷款期间，个人住房公积金贷款利率不是固定不变的，要随着住房公积金计息利率的调整而调整。利率 调整后，借款人要按照新的贷款利率还款。

  查看全文↓ 2019-07-29 22:53:54
• 154****3983

  公积金买房可以提前还贷款吗
  公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
  已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷**低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
  此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
  公积金买房提前还贷划算吗
  对于住房公积金提前还款是否划算的问题就相对容易解答，简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法。
  但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
  例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

  查看全文↓ 2019-07-29 22:52:50

相关问题

• 问 提前还贷要付违约金？
  答

  一般贷款合同里面有约定，建议提前还贷的房奴们，先看一下自己的合同，是否适合提前还贷。目前四大银行一般都不用收取手续费，以前有收手续费的情况，是因为客户没有及时把资料拿走，所以收取部分保管费。而多家股份制银行办理提前还贷时，则不需要交纳任何额外的费用，也不需要交纳手续费或违约金。利息按照合同约定的还款方式计算当期利息，不需要一次性缴纳所有利息。

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• 问 请问提前还贷要付多少违约金？是怎么计算的？
  答

  一般来说，一年之内，提前还款，各银行都要收取违约金的，具体数额以银行规定为准。超过一年，就不用支付违约金。

• 问 提前还贷需要违约金吗？
  答

  提前还房贷要缴纳违约金，具体以合同为主；1.为什么要交违约金为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。2.如何收取违约金目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。3.还违约金比例一年以内，罚款3%（**低3万）；一年至两年间，罚款2%（**低2万）；两年到三年之间，罚款1%（**低1万）；三年以后，免收违约金。4. 目前大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

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• 问 提前还贷要不要交违约金？提前还贷违约金怎么算？
  答

  农行提前还贷违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

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• 问 农行提前还贷违约金吗
  答

  农行提前还贷违约金，按合同约定交纳，违约金**高为同期银行挂牌利率的四倍。**高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，民间借贷利率**高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。违约金：① 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱；② 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产；③ 违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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