一般来说二手房网签后可以撤销吗？

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• 148****2250

  家中介公司，因为网签买卖合同，中介公司在乎自己的信誉的，你们可以投诉的。
  因为中介公司有密钥，就投诉吊销他的经纪人执照，直接打电话给经纪人，所以可以把买卖合同提前网签备案，上面是有职业经纪人电话的，闹事就行，去找他们，告诉他不撤消

  查看全文↓ 2019-07-29 23:36:30
• 154****6351

  什么是二手房买卖网签?
  所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。
  网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。此外,备案是具备法律效力的,而网签不具备法律效力,但具备备案所带来的管理效果。

  查看全文↓ 2019-07-29 23:36:09
• 155****2809

  二手房网签可以单方撤销吗？
  申请网签时，二手房交易双方需要填写《
  存量房
  买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
  一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
  交易终止网签不撤销有何隐患？
  房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《
  存量
  房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。
  对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭
  贷款手续
  。
  如何撤销网签?
  1、当事人填写注销申请：
  通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
  通过
  房地产
  经纪机构或交易保证机构进行签约的，由
  房地产经纪
  机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
  2、所需材料：
  ①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
  ②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
  ③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
  二手房网签后卖方还可以违约吗？
  如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付
  违约金
  。
  而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
  如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿

  查看全文↓ 2019-07-29 23:35:52

相关问题

• 问 一般来说二手房网签后多长时间可以办过户?
  答

  一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

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• 问 一般来说网签后可以交**款吗？
  答

  一、新房先网签还是先付**？先付**。一般情况下，买房子只有先把**付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了**之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视哦。二、买房网签时要注意什么？1.审查开发商是否具有商品房预售许可证当你在签署网签合同之前，一定要仔细查看开发商有没有商品房预售许可证。因为开发商有了商品房预售许可证之后，才会有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等等，并且这也是买房办房产证的主要因素。2.一定要认准交房日期是否确定其实开发商延期交房是经常会发生的事情，但是作为消费者，对于开发商延期交房我们一定要懂得维权。比如大家在与开发商签署预售合同的时候，就可以注明延期交房的后果，以及赔偿条款，这样才能够保障自己的权益哦。

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• 问 一般来说楼盘网签能造假吗？
  答

  房产证具有哪些特点？1.房产证只能由房地产主管机关发放。2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记薄的内容相一致。如何识别真假房产证？判断房产证的真假，要明确以下几点：1、看封皮真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。2、看纸张通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。

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• 问 一般来说网签之后还有风险吗？
  答

  网签后在拿到房产证之前还会有哪些风险如果卖家消失了或不配合过户，这都是风险。二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。3、如果有一方或两方没有时间办理的 须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。网签之后的房子是否还有被抵押的风险不会的，一般抵押必须有房产证原件才行。网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问 一般来说网签备案公章有假吗？
  答

  自己刻着玩 那ok。银行账号要的 印鉴要报备银行，公证。公章 要批准再到公安指定店面刻，**后公示公开公证。。

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