半赠送面积阳台可以封闭吗？麻烦有人知道的说说呗？

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• 156****4319

  购房时有些开发商会和你说半封闭阳台的一半面积是赠送的，业主入住后可自行封闭成一个房间。但其实所谓的赠送面积是不在产权内的，且能否封闭起来取决于城管或物管是否批准。
  对策：开发商口头承诺的事情**好能以合同的形式进行约定，否则今后很容易产生纠纷；在没有物业批准时，不要擅自封闭阳台。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:45:28
• 132****9497

  赠送的面积不计入房产证的，没有产权，这是合理避税的一种办法，对双方都好。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:45:16
• 154****0944

  封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:45:02
• 157****0246

  你要看你买房的总价有没有把阳台的面积除以2后算在里面，如果算了，那就不算赠送了，因为这本来就是算一半面积。但是开发商应该不会给你承认，这顶多算是个商业噱头，变相营销而已。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:44:56
• 157****8786

  阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积。梁和栏板不计算建筑面积。 阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。
  现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。
  像“入户阳台”,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。 开发商常说赠送露台。“露台”直接对着天空、没有顶盖。露台的面积一般都比普通意义上的阳台大。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:44:45

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• 问 重庆封闭阳台算面积吗重庆封闭阳台算面积吗，有人知道吗？
  答

  按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。

• 问 房子阳台半封闭与全封闭面积如何界定？
  答

  根据房产《测量规范》的规定，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

• 问 买房可以入户吗？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  一，当事人有房产的，可以以购房落户的形式，把把集体户口转到具体的房产上来就可以；　　二，购房人员本人及直系亲属户口迁入落户（具体咨询迁入地派出所，以对方要求为准）：　　（一）对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。　　（二）所需材料：　　1、申请人书面申请。　　2、申请人及随迁人居民身份证。　　3、随迁配偶子女的，附结婚证。　　4、迁入人户籍证明。　　5、合法固定住所证件证明。　　6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。　　7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。　　8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

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• 问 半封闭阳台也要算面积吗？怎么算？
  答

  阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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• 问 外国购房可以移民吗？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  你好，这不能更容易拿到绿卡，是否拿的到绿卡跟买房子没有关系。一般人只有通过努力，申请美国工作绿卡。外国学生学业结束后找到工作，被美国公司录用，或者直接被大公司派往美国，工作几年后均可在公司的支持下申请绿卡。美国每年都给外国人发放大批的工作签证，这两年每年发放6万多，而在新经济膨胀的那几年，平均每年有12万个工作签证发给外国人。在美有工作的人都申请绿卡，但并不是所有人的申请都能得到批准。在对待移民的问题上，美国采取的是实用主义政策，在经济好的时候就对外国移民表现得宽容，经济不好的时候就对外国人严加限制。望采纳谢谢！ 本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！！

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