买房赠送面积要交税吗？交税不符合规范吧？我想知道下，请告知？

已有3个回答

• 136****9253

  按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。
  另外由于赠送面积因为不属于产权面积，所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益将无法得到保障。
  对于购房者而言，只有白纸黑字写在产权证上的登记面积才是合法的，也只能真正写入产权证，并在实际付款时打折了的面积，才是开发商心甘情愿送给你的。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:10:26
• 153****4859

  购买商品房缴纳契税按照实际测量面积缴纳。换句话说，登记在房产证上的面积需要缴纳契税，没有登记在房产证上的面积就不需要纳税。
  所谓赠送面积只是开发商的一种营销手段，俗话说：羊毛出在羊身上，购房应该根据自己的需要，适合自己的才是**好的，不要受所谓赠送面积的诱惑。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:10:06
• 137****2575

  赠送面积是一种销售说辞，与纳税是不相关的概念。
  你所购买的房产，会按照实际测量面积缴纳购房款，根据面积计算购置税，并交纳。
  换句话说，你买了1平方米花园，赠送了3平方米卧室，花园的价格其实已经包含了卧室，一并计算并纳税。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:09:54

相关问题

• 问 我想知道房产赠送要交税吗?
  答

  1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割：（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税；4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。

  全部3个回答>
• 问 在自住房开店交税吗？我想知道下，请告知？
  答

  如果你月销售收入在5000元以下，就达不到增值税起征点，就不用缴税了。一般的小店主要是交一下物业费和工商局的管理费，有发票的也照收，不过一般小店都不开发票答案补充你只要扛着钱去工商局，至于那些什么乱七八糟的证，他们都会告诉你，去了还得贿赂下，否则那般家伙几个月都弄不好~~~如果是属于个体工商户的话，详细如下。不过要是规模不大的话，有一些证不用办。因为你做的不是食品一类的，所以不用卫生许可证。1：个体工商营业执照 2：税务登记证，其他的不需要。质检局的代码证你不用办理，因为你达不到他的资质，再说也没有政策要你必须办理，另外你如果门面不大，并且每月营业额不到5000元的话，就不用办理税务登记证，但是营业执照一定要办，无照经营罚款是两万元以下。

  全部4个回答>
• 问 买房需要社保吗？我想知道下，请告知？
  答

  社保是社会保险的简称。社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险 (social insurance) 是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

  全部3个回答>
• 问 规划与实际不符能退房吗？不符合设计规范 能退房吗?
  答

  新房的装修装修一共就四道工艺,即水电、泥工、木工、油漆。四道工艺之间相互关联,相互影响,而规范的工艺标准则是质量的保证。(一)物业有关手续装饰公司带上营业执照复印件,有关设计图纸,与您一起去物业公司办理有关手续。记得带足现金,首先需要交装修押金,一般金额是2000元,业主与装饰公司各交50%。但是建议全部由业主交纳,因为如果装饰公司交了,基本有去无回。交物业管理费、买水买电,装饰公司则需要办理好施工人员出入证。(二)现场设计交底:所谓设计交底,就是开工第一天,设计师带上全套设计图纸去工地,向项目监理进行交底。项目监理一般现场经验比较丰富,他们在设计交底的过程中往往可以发现一些设计上的疏漏,会要求设计师进行设计修改。工人都是严格按照设计图纸进行施工的,所以一旦发现设计错误与疏漏,设计师必须立即修改设计,设计修改以后,预算同时也应该相应做出调整。(三)水电定位:水电部分一般都需要重新进行改造,水电改造的基本原则是:水路从水表以后彻底进行改造,重新铺设管道;电路一般尽量利用原有线路,只进行局部改造或增补。因为水电改造费用一般采用先预收,完成以后马上据实结算的办法,稍不留神,就容易被带了笼子,出现实际结算金额大大超过预收金额的情况。(四)找水平泥工进场,第一件事就是找好水平,现在一般都采用激光水平仪直接在墙上打出水平线,然后再弹上墨线。没有激光水平仪的,则只能采用用透明塑料管注水找水平的老办法。(五)砸、砌墙如果有老墙体需要拆除,有新墙体需要砌的,工人会按照设计图纸进行施工。设计师应该熟悉建筑结构,在拆除或进行墙体移位时应持谨慎态度:承力墙不能拆;梁不能砸;在下面没有梁的情况下,一般不要在地面直接砌新墙,即使非得砌,也应该使用轻质砖;卫生间的墙体不要轻易拆移,防止破坏原有防水结构。

  全部3个回答>
• 问 面积不符合退房成功几率多大
  答

  面积相差超过3%的可以要求退房，开发商不给退房的可以直接法院起诉。

  全部4个回答>