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如你实在要买，必须对扩建部分作出详细约定，把扩建部分的价格转为按你实际可以使用的年数来计算！！比如：如扩建建筑可作价10万的话，因为没有产权故**起码打一半的折扣！！也就是值5万，而5万也不是全部计入房款，而是计入2万，剩余3万中的2万5年后支付，而1万10年后支付。如使用不足5年就被拆迁或其他非买家原因而导致扩建部分使用不满5年的，剩余3万不予支付！！具体可协商！！不过我建议你还是不要买这种房子！
全部3个回答>赠送面积能算产权吗？各位能否告知本人答案？
132****3239 | 2019-07-30 17:18:04
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134****5501
房屋的产权面积，是指建筑面积，是由房管局认可的面积，也是由规划局、建委等等相关单位认可的面积。一句话：是由政府认可的面积。
查看全文↓ 2019-07-30 17:18:28
而现在很多开发商在售房时赠送屋顶、赠送阳台、赠送室内的房间、赠送室外的花园，用这些赠送的东西达到他们的两个目的“吸引购买”、“提高房价”。
而上面这些所谓的赠送，都没有经过政府允许，也不可能经过政府的允许。都是上不了台面的。
如果想要把赠送的面积包含进产权面积里，那么，会直接影响到整个小区的总体建筑面积，进而影响到容积率等等。而每个楼盘不是想修多大就多大，想修多高就多高。国家对每个楼盘都是有建筑要求的。如果把赠送的面积包含进产权面积里，会马上超标。
另外，建筑面积增加了，同样开发商在开发时，给的钱、交的费会更多。
所以现在这么多开发商都会推出什么建筑面积是多少，而“实得面积”又是多少。这是在打擦边球。而政府也睁一只眼、闭一只眼，只要不过分，就由得它。
而从理论上讲，这些所谓赠送的面积，在法律法规上讲，都是属于公用部分，也即是属于全体业主的。 -
154****3321
赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。
查看全文↓ 2019-07-30 17:18:18
有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。
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等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
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（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购买自住住房贷款本息的； （六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； （七）正在享受城镇居民**低生活保障待遇的； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区**低工资收入，家庭生活严重困难的； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 再次，提取额度和次数： （一）属于上述提取条件中第（一）、（五）项提取情形的，账面留存**近三个月缴存额，取至百元位整数； 属于上述提取条件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户。
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您好： 我在银行工作的时候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向银行申请按揭贷款！~ 如果您是老师或者医生有些银行可以把比例放宽到20%谢谢采纳
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了，迁户口流程如下：只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
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