住房公积金贷款只能贷一次吗？

已有4个回答

• 134****0397

  　1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
  　　2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
  　　3.一般，公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%，满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，**多可贷8成;二套房**多可贷3成，三套房停贷。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:37:18
• 158****8298

  一、公积金贷款的次数限制
  
  1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;
  
  2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。
  
  3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子**款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房**比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。
  
  只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的**必须不少于总房价的四成 。
  
  目前政策尚未限制贷款的次数，只是限制住房的套数，即：一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。
  
  二、公积金贷款的限制
  
  公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。公积金贷款的次数，各地方都在执行的通用标准是，只要符合贷款的条件的，不受贷款次数的限制。关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：
  
  1、没有参加过住房公积金的制度;
  
  2、申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月;
  
  3、若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的;
  
  4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务的。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:37:15
• 153****1610

  1、公积金贷款在还清第一次贷款后，账户上有足够的金额时可以申请第二次贷款，但需**50%、利率是同期利率的1.1倍。第三次贷款，现在已停止发放。
  2、公积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清。根据现在的实施办法，公积金账户一旦被动用，只有还清公积金贷款本息后，才可以再次申请。
  3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  拓展：
  1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  2、按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:36:57
• 143****7797

  　有规定一个家庭只能用一次住房公积金贷款。
  　　按现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款是以夫妻双方(即家庭)为单位。如果夫妻双方有一方已申请过住房公积金贷款，在贷款未结清前,即使以夫妻另一方为购房人，也不能再申请贷款。也就是说一个家庭不能同时有两套住房公积金贷款存在。
  　　住房公积金贷款的条件是：
  　　单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
  　　正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
  　　未超过法定退休年龄
  　　;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
  　　借款人同意办理住房抵押登记和保险;
  　　提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
  　　同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:36:52

相关问题

• 问 用住房公积金贷款只能贷一次吗？
  答

  1、公积金贷款在还清第一次贷款后，账户上有足够的金额时可以申请第二次贷款，但需**50%、利率是同期利率的1.1倍。第三次贷款，现在已停止发放。2、公积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清。根据现在的实施办法，公积金账户一旦被动用，只有还清公积金贷款本息后，才可以再次申请。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。拓展：1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款只能贷一次吗
  答

  公积金贷款可以用两次，但是首次贷款和第二次贷款的贷款额度不一样。第三次使用的话将不发放公积金贷款。建议参考新华网关于南宁住房公积金贷款新政策的通知。 网页链接基本计算公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**比例应不低于50％，贷款**高额度调整为45万元。住房公积金管理中心区直分中心停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款，原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，即在套数认定上既认房又认贷。与此同时，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，**低**比例为20％；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**低**比例为40％。在**比例上，对购买首套房的职工来说没有变化。拓展资料：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  全部5个回答>
• 问 公积金贷款只能贷一次吗？住房公积金贷款能贷多少次？
  答

  一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款只能贷一次吗？住房公积金贷款能贷几次？
  答

  公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。1、根据公积金贷款相关规定，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。　具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。　　2、申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，在还清住房公积金贷款的情况下，如果符合住房公积金贷款条件的话，可以申请住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。　　3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：　　⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例;⑶能够落实贷款担保;⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款只能贷一次么
  答

  各地规定都应该可以第二次申请。目前受国家大政策调控，第三次申请会叫停。在我们这里规定：第二次申请公积金贷款，**6成，利率上浮10%，第三次申请停，第二次购买非普通住宅房申请公积金贷款也叫停。

  全部4个回答>