封闭式阳台投影算占地面积吗？请大家帮忙告知情况？

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• 134****9578

  根据《建筑面积计算规则》规定：封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  全封闭式阳台按照其水平投影面积计算建筑面积即全面积。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:24:21
• 132****8110

  阳台计算建筑面积与封闭与否没有关系。
  根据《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）
  2.0.22阳台定义：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
  3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
  3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:49
• 136****0510

  阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。
  阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
  阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:42

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  阳台得占地面积在建筑上都是算一半面积的！

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  不计算建筑面积范围：1、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。3、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。5、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。6、宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物。7、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等。

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• 问 请大家帮忙告知情况？
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  自住房申请流程如下：（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；（4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

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• 问 有必要买豪宅吗？请大家帮忙告知情况？
  答

  我觉得如果你钱相对多一些，买一套也未偿不可，就当是投资喽，而且你现在也说不清会在哪儿发展，没准儿会回老家的，再说就算是先给父母住或出租都可以啊。

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• 问 请大家帮忙告知情况？
  答

  测测瓷砖的吸水率，吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间(比如卫生间、厨房)，不会产生黑斑等问题。

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