.png)
多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。
全部4个回答>小高层哪一层楼便宜呢？谁知道呢？
145****6661 | 2019-07-31 12:47:28
已有5个回答
-
136****1377
14或15吧,不过家里有老年人的话,不建议这么高的楼层,选8楼以下的6\7层也是可以的,档光的问题会有一些影响,但是不是大问题,因为规划设计方案能通过,这说明是符合规范内的设计,这样的设计对楼间距是有规定的.老年人住在10层以上会感到不舒服,尤其是患心脑方面病症的.另外,还要考虑电梯的问题,我们这儿有个望景小区,电梯坏了三天了,一直没能解决好相关的问题,30楼的住户,一天两趟的爬,很不是滋味.
查看全文↓ 2019-07-31 12:49:39 -
146****4552
噪音：低楼层噪音吸收多
查看全文↓ 2019-07-31 12:49:31
这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。
视野：16-23层之间视野**好
这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是**好的。
通风采光：低层采光易被遮挡
通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是**高的。
家庭成员：三世同堂宜居低楼层
在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。
-
135****5290
有住宅、酒店、写字楼和商铺的楼一般适合投资，就是买完出租的，不太适合居住，人太杂了。
查看全文↓ 2019-07-31 12:49:19
小高层一般为8-12层，12层以上的为高层。8-12层的楼一般以楼高2/3处左右的楼层为**佳。
买小高层，**好还是选纯住宅的楼盘比较好。
-
-
154****4638
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
查看全文↓ 2019-07-31 12:49:08
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
相关问题
-
答
-
答
很多人喜欢住高层，不仅因为“站得高看得远”，而且住得高距离马路相对较远，受车流等交通噪声的影响就小，可以在闹市区里图个清静。但事实上，想要靠“住得高”来图清静还真没那么简单。记者近日从环保部门了解到，**近环保执法人员处理的一起噪音污染案件，可以帮助你在购买高层住宅选楼层时提供一些参考。 楼层越高噪音污染越大 南京世茂滨江希尔顿酒店和世茂滨江新城的几栋住宅是“邻居”，相距大约60多米。下关区环保局法制科科长姚建国向记者介绍，年初开始环保部门就接到世茂滨江新城居民的投诉，反映“邻居”噪音特别大，使他们生活非常“不宁静”。 环保执法人员前往实地调查，发现酒店顶楼的机器设备太多了，有油烟处理设备、冷却塔、中央空调室外机等等，根本无法确定噪音源。比较特别的是，酒店“身高”不到住宅楼的一半，投诉噪音大的业主是住在32层的。相反，和酒店“齐平”楼层的业主以及楼下、更高楼上的居民没有反映噪音大的问题。姚建国告诉记者，一般来说噪音是往楼上跑的，经过多次监测，执法人员锁定了两台油烟处理设备是噪音源，实际测得的噪音为90多分贝，属于严重超标。姚建国形容说，“两个人近距离站在设备附近讲话都听不清楚对方在说什么。” 下关区环境执法人员介绍，当初在建设之前，因为酒店比住宅楼要低很多，所以工程方以为把油烟处理的机组放在楼顶，噪音污染就不会产生，但实际效果并非如此。姚建国说，监测人员带着仪器到低层住户家去测，然后又到更高楼层的住户家去测，结果发现，在除掉交通噪音、社会噪音等声音来源后，32层住户家受到的噪音污染确实**大。 5月份时，执法人员向酒店发出了限期整改通知，要求安装隔音设备。“直到**近酒店把设备全部包裹了起来，穿起了‘隔音服’，噪音终于降了10几个分贝，住户家的噪音才达标了。”姚建国说。 高层噪音大是没遮挡物 现在和酒店为邻的楼盘越来越多，而酒店的各种机器设备基本都是选址于裙楼或楼顶，南京老城建筑物距离小，人口密度大，也没有标准规定室外设备“远离”要多远，所以噪音污染投诉越来越多。另外，受气压影响，白天和晚上声音的传播方式也不同。那么，市民在买房时该如何选择楼层呢？ 环保专家说，这个得要看住房面临的是一个什么样的噪音环境。他举例说，拿一栋20层的楼盘来打个比方，如果楼盘的四周各个方向都是公路，那么越高的楼层就会越吵。因为楼层越高，所能接触到的噪音源就越多，比如住在15-20层的话，甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。另外，如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话，那么中间楼层的会特别吵，因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音，高层的话反而因为距离噪音源的距离比较远，受到的影响也会相对较小，而住在6-15层的住户就没那么幸运了，噪音会比较容易直接进入住房。 但是，如果噪音源是顶楼的机器外设，情况就比较特别了。姚建国告诉记者，“比如这个酒店顶层周围都有墙，机器外设的噪音被包裹起来，和它同样高的住户接受到的噪音反而比较小，但越往楼上噪音就越大。” 据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断减弱，但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。 扬尘分布也有规律吗？ 噪音的垂直传递，会让噪音传播到楼房高层。那么，空气里的灰尘和有机污染物，对哪一层的房屋“情有独钟”呢？有关专家介绍说，在过去做的调查中，高层楼房的垂直噪音比较强确实是一个规律，但对于扬尘的高低分布，目前南京还没做过类似专题调查。 他向记者介绍，扬尘的分布跟区域内的环境关系非常密切。通常，低层主要受到的扬尘污染是那些比较粗大的颗粒物，而高层的扬尘以细小颗粒物为主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常来说，高层空气清新、景色优美和视野开阔。但是，记者了解到，在外地城市的一项调查发现，高层的空气并不像想象的那么新鲜。特别是在小高层的那种9-11层，灰尘特别喜欢在这一“高度”停留。 为楼盘做环评的专家告诉记者，他们做过一项调查，由于很多小区都有中心广场花园，而刮风带来的“峡谷效应”影响，这一片区恰恰又是高层住宅密集区的一个“污染物高密度区域”。因为在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。因此，在同样的情况下，越往高的楼层，细小灰尘污染累积就越大。 附件 分贝是声压级的大小单位(符号：db)，声音压力每增加一倍，声压量级增加6分贝。 1分贝是人类耳朵刚刚能听到的声音； 20分贝以下我们认为它是安静的； 40-60分贝属于正常的交谈声音； 60分贝以上属于吵闹范围； 90分贝以上会使听力受损； 在100-120分贝的环境中待一分钟，人类就可能暂时性失聪（致聋）。 需要提醒的是，以上标准会因环境的差异有所不同，并非绝对值
全部3个回答> -
答
7楼，因为是小高层有电梯所以住高点好，但是顶层爱漏，连带有的倒数第二层也漏，所以7层不但保险视野空气光见度都好，如果停电了，无法坐电梯时也不算特高还可以锻炼身体 ，而且有电梯的小高层7层也好卖，如果要是没有电梯就选3或4层好卖
全部3个回答> -
答
很多人喜欢住高层，不仅因为“站得高看得远”，而且住得高距离马路相对较远，受车流等交通噪声的影响就小，可以在闹市区里图个清静。但事实上，想要靠“住得高”来图清静还真没那么简单。记者近日从环保部门了解到，**近环保执法人员处理的一起噪音污染案件，可以帮助你在购买高层住宅选楼层时提供一些参考。 楼层越高噪音污染越大 南京世茂滨江希尔顿酒店和世茂滨江新城的几栋住宅是“邻居”，相距大约60多米。下关区环保局法制科科长姚建国向记者介绍，年初开始环保部门就接到世茂滨江新城居民的投诉，反映“邻居”噪音特别大，使他们生活非常“不宁静”。 环保执法人员前往实地调查，发现酒店顶楼的机器设备太多了，有油烟处理设备、冷却塔、中央空调室外机等等，根本无法确定噪音源。比较特别的是，酒店“身高”不到住宅楼的一半，投诉噪音大的业主是住在32层的。相反，和酒店“齐平”楼层的业主以及楼下、更高楼上的居民没有反映噪音大的问题。姚建国告诉记者，一般来说噪音是往楼上跑的，经过多次监测，执法人员锁定了两台油烟处理设备是噪音源，实际测得的噪音为90多分贝，属于严重超标。姚建国形容说，“两个人近距离站在设备附近讲话都听不清楚对方在说什么。” 下关区环境执法人员介绍，当初在建设之前，因为酒店比住宅楼要低很多，所以工程方以为把油烟处理的机组放在楼顶，噪音污染就不会产生，但实际效果并非如此。姚建国说，监测人员带着仪器到低层住户家去测，然后又到更高楼层的住户家去测，结果发现，在除掉交通噪音、社会噪音等声音来源后，32层住户家受到的噪音污染确实**大。 5月份时，执法人员向酒店发出了限期整改通知，要求安装隔音设备。“直到**近酒店把设备全部包裹了起来，穿起了‘隔音服’，噪音终于降了10几个分贝，住户家的噪音才达标了。”姚建国说。 高层噪音大是没遮挡物 现在和酒店为邻的楼盘越来越多，而酒店的各种机器设备基本都是选址于裙楼或楼顶，南京老城建筑物距离小，人口密度大，也没有标准规定室外设备“远离”要多远，所以噪音污染投诉越来越多。另外，受气压影响，白天和晚上声音的传播方式也不同。那么，市民在买房时该如何选择楼层呢？ 环保专家说，这个得要看住房面临的是一个什么样的噪音环境。他举例说，拿一栋20层的楼盘来打个比方，如果楼盘的四周各个方向都是公路，那么越高的楼层就会越吵。因为楼层越高，所能接触到的噪音源就越多，比如住在15-20层的话，甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。另外，如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话，那么中间楼层的会特别吵，因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音，高层的话反而因为距离噪音源的距离比较远，受到的影响也会相对较小，而住在6-15层的住户就没那么幸运了，噪音会比较容易直接进入住房。 但是，如果噪音源是顶楼的机器外设，情况就比较特别了。姚建国告诉记者，“比如这个酒店顶层周围都有墙，机器外设的噪音被包裹起来，和它同样高的住户接受到的噪音反而比较小，但越往楼上噪音就越大。” 据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断减弱，但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。 扬尘分布也有规律吗？ 噪音的垂直传递，会让噪音传播到楼房高层。那么，空气里的灰尘和有机污染物，对哪一层的房屋“情有独钟”呢？有关专家介绍说，在过去做的调查中，高层楼房的垂直噪音比较强确实是一个规律，但对于扬尘的高低分布，目前南京还没做过类似专题调查。 他向记者介绍，扬尘的分布跟区域内的环境关系非常密切。通常，低层主要受到的扬尘污染是那些比较粗大的颗粒物，而高层的扬尘以细小颗粒物为主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常来说，高层空气清新、景色优美和视野开阔。但是，记者了解到，在外地城市的一项调查发现，高层的空气并不像想象的那么新鲜。特别是在小高层的那种9-11层，灰尘特别喜欢在这一“高度”停留。 为楼盘做环评的专家告诉记者，他们做过一项调查，由于很多小区都有中心广场花园，而刮风带来的“峡谷效应”影响，这一片区恰恰又是高层住宅密集区的一个“污染物高密度区域”。因为在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。因此，在同样的情况下，越往高的楼层，细小灰尘污染累积就越大。 附件 分贝是声压级的大小单位(符号：db)，声音压力每增加一倍，声压量级增加6分贝。 1分贝是人类耳朵刚刚能听到的声音； 20分贝以下我们认为它是安静的； 40-60分贝属于正常的交谈声音； 60分贝以上属于吵闹范围； 90分贝以上会使听力受损； 在100-120分贝的环境中待一分钟，人类就可能暂时性失聪（致聋）。 需要提醒的是，以上标准会因环境的差异有所不同，并非绝对值。 （来自网络）
全部4个回答> -
答
选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是33层的楼房**好的是23--29层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
