一般的小高层是框架结构吗？

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• 151****4166

  、高层好还是小高层好？
  那我们就先介绍一下小高层和高层优缺点。
  （一）小高层优点
  1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
  3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
  小高层缺点
  1、视野不够开阔。
  2、噪音相对要大一些。
  3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。
  4、建筑质量相对略差于高层。
  （二）高层优点
  1、视野较开阔。
  2、噪音较小。
  3、电梯不少于2部。
  4、建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）。
  高层缺点
  1、人口密度大。
  2、得房率低。
  3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  二、小高层和高层的区别？
  中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
  1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。
  2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
  3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
  4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:47:04
• 152****8118

  多层是**适宜居住的。建高层是因为土地越来越贵，建多层成本太高，建高层才能分摊地价，这是无奈之举，并不是因为高层有多好。
  当然，就居住来讲。多层和小高层都不错，高层就比较没意思了。
  至于结构，小高层和高层因为高度的关系，如果采用传统的砖混结构，是承受不住其重量的，抗震也不行。但多层砖混就可以了。
  其实，抗震，质量这方面都不用担心，关键是看开发商的实力和品碑。至于寿命，一个房子不可能住个几十年的。到了人生不同阶段肯定会换的。买高层也是一样。
  至于两种结构对实际的影响，主要就是内部结构。框架结构除了少数的承重墙，里面的其它墙都是可以随意随便改动的。砖混的一般改动不了结构。
  高层主要是有电梯，适合腿脚不方便，老年人，或懒人。
  如果不需要电梯，多层比较好，得房率高，物业费低，电公摊少。高层的用水都是二次供水。另外，物业好不好不是光看价格的，同一个物业公司，服务一样，多层本来就是要便宜不少的。
  建议如果不是很有钱的话，还是选多层吧。多层建议买345楼。尽量不要买1楼和顶楼。
  至于以后的潜在价值，**主要的是地段，其次是小区的品质，至于和多层还是高层基本没什么关系。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:56
• 132****5784

  小高层一般都是是钢混框架结构，高层会用框架剪力墙结构，也是钢混的。只有超高层，用钢结构。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:46
• 131****3134

  普通型 25层 商服住户, 均采用 : 框支剪力墙结构
  电梯井等均设剪力墙, 施工缝等位置 还需预留伸缩缝等.
  人员配备 :
  1, 木 工 60人
  2, 钢筋工 50人
  3. 砼 工 13人
  4. 水电 消防 均配备齐全,
  这是主体部分, 然而, 力瓦 也很需要, 不过那是后期,
  力工 基本不用, 全是窝囊废,
  按上述科学管理 2天半- 3天半 一层, 前题 砼不耽误事, 没有外界因素.
  希望我的回答对您有所帮助, 才子留

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:38
• 155****7963

  小高层住宅可以使用框架结构，框剪结构对于小高层来说属于奢侈，大材小用。
  高层住宅一般8层-11层，适合使用框架结构，框架结构空间布置灵活，填充墙可采用轻质隔墙，减轻结构自重，但框架柱内凸影响使用功能。框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
  框架-剪力墙结构，俗称为框剪结构。主要结构是框架，由梁柱构成，小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体，由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:46:28

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