什么样的阳台算全面积

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• 153****2480

  　　对于阳台是否算全面积要看阳台是半封闭还是全封闭的，一般来说全封闭的阳台是算全面积的，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构内的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/在主体结构外的阳台，比如如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。
  　　具体的情况**好要在买房之前和开放商确定好之后，再进行签订购买合同，阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中**可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:26:07

相关问题

• 问 新房封阳台后算房屋面积吗?房子的阳台自己己封闭能否算全面积吗？
  答

  截止到2018年，在主体结构内的阳台算全面积，在主体结构外的阳台算半面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013的3.0.21规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。

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• 问 什么样的算危房
  答

  一、关于危房认定需要满足以下条件：　　危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。二、房屋危险性鉴定等级划分　　A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 　　D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 什么样的房子算危房？怎样的房子才算危房,政府会怎么处理?
  答

  危房即处于风险状况下的房子，无法达到寓居的安全需求，在危房中寓居，人们的生命财产安全都会遭到影响。依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则：风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。本案中，后勤职工宿舍楼墙体裂缝严峻，结构已严峻损坏，无法达到日常要求，所以，这座高楼归于危房。村庄危房改造补助资金分配运用遵从以下准则：（一）科学合理，公平客观。公平、合理地分配补助资金，防止出现盲目性和随意性。（二）顾全大局。在优先支撑贫穷农户、并向财务困难区域歪斜的一起，全体推动全国村庄危房改造。（三）绩效评估，规范处理。树立绩效评估准则，改进项目施行和资金处理机制。

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• 问 什么样的房子算洋房？
  答

  属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式（或者北美、南洋等）风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，我们同样可以称之为花园样房。我们的定义可以缩写为：户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。市场中狭义的花园洋房完全符合我们的定义，也是市场中被广泛认同的花园洋房，但很多广义上的花园洋房的确不能称之为花园洋房，距离花园洋房尚有距离。一层普遍能得到花园，但一层以上却丝毫没有花园的痕迹，顶层所赠送的露台和花园也没有半点联系，如果把这些花园洋房各户之间的花园解决得当，便也是花园洋房了。

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• 问 阳台赠送面积怎么算? 为啥有些阳台是算面积了，有些阳台又赠送了的
  答

  赠送的面积不计入房产证的，没有产权，这是合理避税的一种办法，对双方都好

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