你知道危房怎么鉴定吗

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• 132****1124

  　　鉴定危房，一般是通过对地基，砖体结构，承重墙等房屋主要构造的质量检测来鉴定。危房，指存在危险的房屋，也叫危楼，一般是一些危险的楼房、建筑物的简称。住宅区的安全关系着住户的生命安全，因此，在购买房屋时，一定要确保房屋不是危房。危房可以通过对地基，砖体结构，承重墙等检测鉴定。
  　　地基是房屋建筑的基础，房屋倾斜或者有塌陷的现象，就说明地基不稳。判断地基稳不稳可以拿圆形的球或者抓一把豆子在地上撒开，如果豆子平稳，不集中式的像某一处倾斜，则说明地基牢固平稳；砖体结构一般要达到一定的厚度，否则房屋容易遭到破坏，一般较好的厚度是12-16厘米，而且房屋的柱、墙的倾斜度不能高于0.7%，如果高于，则说明该房屋存在隐患；承重墙的厚度在24厘米左右，而且要分布均匀；此外，房屋使用的木质结构也要注意，如果出现腐烂，虫蛀等现象，说明房屋也存在隐患。

  查看全文↓ 2019-07-31 18:02:29

相关问题

• 问 危房鉴定怎么鉴定
  答

  危房鉴定要看承重构件是不是危险构件，结构有没有丧失承载能力，随时有可能倒塌，不能确保安全的房。①检查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷载以及地基老化。楼房会出现不均匀沉降引起明显倾斜，位移，扭曲等，并有继续发展的趋势。②检查柱和墙，检查柱是否有裂缝，保护层是不是剥落，主筋是不是外露。或一侧有没有水平裂缝，另一侧有没有混凝土被压碎。墙中间产生明显的裂缝，或保护层剥落。③检查过梁和拱，过梁中部产生竖向裂缝，或端部有斜裂缝，或产生明显的弯曲变形。扁壳，拱顶母线裂缝等。危房鉴定报告分为四个等级，如果结果为甲级，说明不是危房，而评估乙级，说明有危险但不影响安全。评估丙级，即存在部分危险，评估为丁级，即所有部位均存在危险。

• 问 谁比较清楚危房鉴定标准,危房怎么鉴定？
  答

  危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。危房鉴定标准危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。　　危险构件　　危险构

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• 问 怎么知道自己的房子是不是危房?如何鉴定危房?
  答

  危房首先是个建筑学专业领域的概念，应该由专业人员或者机构根据相关技术标准进行鉴定以后确定，经过这种专家鉴定以后，再可以根据国家相关法律的规定认定为法律上的危房，认定为法律上的危房后，就可以依据法律享有一定的权利。

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• 问 如何鉴定危房？危房的鉴定标准？
  答

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 危房鉴定机构在哪？有人知道吗？
  答

  现在有司法鉴定所，这样的第三方鉴定机构，鉴定范围如果有“建筑工程司法鉴定”许可的，也可以做危房鉴定，他们不属于建设厅系统，是属于司法厅管理的。

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