美国自建房与国内的有哪些区别？

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• 154****3460

  可以，但相关法律法规和国内有差异，缴纳的税费也不同。各州的法律法规也不同。而且在建筑上也有限制。当然还得和当地政府沟通。

  查看全文↓ 2019-07-31 21:22:48
• 142****9412

  美国开发商开发商品房很多，个人自建房子的也有，看地区不同。沿海发达地区商品房多，中部人烟稀少之地个人自建多。
  
  现在美国地产逐步快速回升，我处在美国加州尔湾，这里来买房子的中国人越来越多，去年80%的尔湾的房子都卖给了中国人，但是开发商都是美国人。尔湾跟周边地区，基本都是开发商盖的商品房，中国的开发商没有人到尔湾来开发地产，让中国人的钱被美国人赚去。
  
  不过貌似中国人也开始慢慢打算了解更多了，因为看到尔湾的美国辛那建筑师事务所有全中文服务与网站，说明中国人咨询量也很多。在美国无论是自建房，还是开发商品房，都要有各种人服务，降低风险，**重要的两类人就是律师和建筑师，律师确保合同文字能保护投资人的利益，建筑师能做地产背景调查，能跟政府周旋，能报批各种建筑许可，出图纸，降低成本。对于美国地产开发的商品房和自建房，两类人都不可缺少。

  查看全文↓ 2019-07-31 21:22:36
• 137****5296

  首先要买地，在买地之前一定要弄清楚，这块地能不能建房屋
  能建什么样的房屋，能建几栋房屋，没有问题了再买
  买了之后先写报告到市政府，把你建房的计划报告给政府
  通过了，你要找人设计，设计图纸再拿到政府去审批
  审批通过了，你要在建房屋的地址上贴告示
  一个月以后邻居们没有人反对，你才可以开工
  要是有人反对，那就要举行听证会，打架，扯皮去吧
  打这些字用两分钟
  你从有买地的动议开始，到你建成房子
  没有个一两年是绝对办不成的
  美国建房屋和中国建房屋是完完全全两码事儿！

  查看全文↓ 2019-07-31 21:22:30

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  你 问过这个问题吧？在你中意的州先买地皮在买之前去县政府问清楚了，这块地可以不可以盖房盖什么样的房，盖多少，这都是有规定的问清楚了再买，然后就是找人设计图纸，拿到政府去审核通过了，才给你发许可证，你才能找施工公司盖房中途政府还不定来审查你多少次，每个环节都得通过了，你才能进入下一个环节打这几个字一分多钟，整个走完这一个程序得照着一年两年办中间不知道会遇上什么样的麻烦，想想都头疼！对了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要说英文的！

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  新型建筑涂料　　新型建筑涂料是指涂敷于物体表面能形成连续性涂膜，装饰、保护或使物体具有某种特殊功能的材料。近年来，无机高分子涂料受到各国重视，日本将其列为低公害产品加以发展，欧美国家也大力推广。新型高档涂料不断出现，如氟树脂涂料等，国外还相继出现了抗菌涂料、抗静电涂料及防海水侵蚀等功能涂料。

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  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。

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