旧房厕所改造有哪些地方要注意的？

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• 152****1972

  1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
  2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  3、粉刷墙面，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
  4、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
  5、增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
  6、做好消毒工作，保持室内空气流通 在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
  另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，**好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的，希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:54:34
• 143****2484

  1设计，必须要设计，设计是你后期使用方便的基础！
  2拆除，拆除原有的东西，回到基础毛坯状态！
  3水电改造，跟据设计水电走到尾！
  4重新做防水，防水必不可少，一定要做到位的项目！
  5重新贴砖，这个当然不能缺咯！
  6重新吊顶，吊顶就简单了，300*300的铝扣板直接安装就好！
  7安装洁具！安装洁具以后就没什么咯！！
  这个是流程，也是需要注意的哦！

  查看全文↓ 2019-08-01 00:54:26
• 138****8769

  旧房卫生间改造
  一、做漏水测试在改造老旧房等二手房的卫生间之前，一般需要先进行24小时的蓄水测漏实验。具体的做法是，把地漏堵着，放5cm左右的水进行实验，以此检查原有的防水工程做的怎么样。如果没有漏水现象，说明原有的防水处理做得很好，如果出现漏水现象，就必须进行防水处理。一般是要进行二次防水。等到地面干透以后，重新铺设瓷砖，进行整体装修就可以。如果是将原有的蹲便改为坐便，则更为复杂。旧房卫生间改造
  二、浴缸选择浴缸的选择要遵循一个原则，见深不见宽。长度在1.5米以下的浴缸，深度约70厘米，比一般的浴缸要深很多。这种浴缸是**让人感觉到舒适的，因为它比一般的浴缸容易站立。旧房卫生间改造
  三、洗面盆洗面盆的选择不建议安装柱盆，因为下面的主题空间无法使用，纯粹地浪费空间。**好地选择是买一个幅面偏窄的台上盆，省下的钱可以再重新购置一个容易较大的台下柜，以此增加卫生间的收纳功能。旧房卫生间改造
  四、水电改造水电改造永远是二手房的重中之重！但也是**容易被业主忽略且**容易出问题的改造项目。卫生间原有的水路管线往往有很多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，看是否侵蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。旧房卫生间改造
  五、墙与地面不必大花费由于卫生间对洁净的要求非常高，所以一般情况下，二手房的卫生间是要求进行完整地彻底地更改的。为了之后生活品质的保证，五金件、洁具是一定要买质量很好的，这笔开销不能省。但是，对于墙地面的装修则没那么多讲究，只要防水功能好、看着干净顺眼就行了。所以不必花费高昂的价格来购买各种进口瓷砖，毕竟，卫生间空间有限，装再好也不会像客厅一样产生强烈的美感。这种情况下，不如选购较为便宜的国产瓷砖，也不必进口瓷砖差。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:54:16
• 135****4410

  旧房改造装修注意事项之确定承重墙
  旧房进行改造安全是第一位的，如果说改造不成反倒将房主的房子拆坏掉了，那可就得不偿失了。装修公司在进行改造时一定要注重承重墙的位置，千万不要拆改承重墙，以免发生意外事故等等情况。
  旧房改造装修注意事项之配重墙体
  一般的房间和阳台之间的墙上面都是有门窗的，这些门窗是能够轻松的拆除掉的，但是门窗下面的墙体是配重墙体，它主要的作用就是挑起阳台，为阳台提供依托，如果是拆掉配重墙的话，阳台有可能会下坠，影响美观，造成安全隐患。
  旧房改造装修注意事项之下水管网
  要知道，整个楼层的下水管道就是一个，如果说装修公司在改造的时候没有了解到下水管网的话，那么就会使得房主无法使用下水排污。下水管路，特别是坐便器的管路设计一定要仔细，**好是原水管路，以保证排污的效果。
  旧房改造攻略之改要有创意
  在旧房的布局与原有的设计内容当中，总会有些有特色的项目，是让人觉得可以留下来的地方。有原则的保留一些旧房的原有内容，这样就可以加点创意，又避免了浪费。所以在旧房改造的过程中，拆之前先确定哪些内容是要留下来的，哪些内容可以改改创意来用。
  旧房改造过程中需要注意的细节还有很多，比如说使用的装修材料应该尽量选择环保的，承重力比较好的等等。**主要的是一定要专业的装修公司进行施工，一充分的保证**终的改造效果和改造质量。所以多了解下旧房改造注意事项是有利装修的。
  旧房改造攻略之安全与实用
  任何的旧房有居住不舒适，甚至是功能分区不合理的问题，这些问题就是进行旧房改造的重点，那么在改造的目标上，也必须要突出安全与实用两个重点，掌握到这样的两个重点，对于起到更好的改造效果来说，就显得更有意义，也会让改造本身服务于生活的需要。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:54:07
• 157****9038

  旧房卫生间装修一：做漏水试验
  在对旧房卫生间进行装修之前，要先对卫生间的防水做一个闭水试验，经过24-48小时的时间去检查，如果没有漏水的现象，那么就证明之前的防水做的很好，如果有漏水的现象，那么就需要重新做一次防水，再进行闭水试验，等到全部干燥之后才能进行铺砖；
  旧房卫生间装修二：浴缸见深不见宽
  如果要安装浴缸，那么可以安装长度1.5米以下的浴缸，这种浴缸和一般的浴缸比要深点，差不多有70公分深，这种产品浴缸底部比较小，容易站立，也不会影响舒适度；
  旧房卫生间装修三：洗面盆不要安装柱盆形式
  柱体形式的洗面盆下面几乎没有可利用的空间，是很浪费的，可以直接安装那种台上盆，那么下面还可以安装柜子，放东西也方便；
  旧房卫生间装修四、水电改造
  卫生间的水电改造是非常重要的，原有的水电管线很多都是不合理的布局，而且有的也已经老化或者腐蚀了，那么在卫生间水电改良的时候就要把这些不符合要求的管线换掉，然后有必要重新布局，增加线路，以自己生活习惯为准；
  旧房卫生间装修五：墙和地面不用花费太大
  既然重新装修，那么购买洁具的钱自然不能省，不过墙面和地面可以不用太讲究，差不多中档一点就行。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:54:00

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• 问 旧房厕所改造有什么地方要注意的？
  答

  1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、粉刷墙面，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。4、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。6、做好消毒工作，保持室内空气流通 在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，**好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的，希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

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• 问 买旧房子要注意哪些地方
  答

  二手房按揭贷款注意事项1、哪些二手房可以向银行贷款？购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。2、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。3、选择适合自己的贷款类型？可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。4、银行对二手房的较高贷款额度是否有限制？一般城市，银行规定个人购房贷款额度较高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。5、**款额度要求？一般城市，申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。

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• 问 装修房子厕所有哪些地方需要注意的？
  答

  卫生间装修有哪些注意事项？1、地面注意防水、防滑卫生间的地面装饰材料**好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖有很好的防水性能，即使沾水也不会太滑。2、顶部注意防潮、遮掩在装修卫生间的顶部时，一定要注意防止水蒸气，所以**好采用防水性能较好的PVC扣板。这种扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。3、电路改造“安全第一”卫生间比较潮湿，所以在安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关**好带有安全防护功能，接头和插销不能暴露在外。4、取暖设备不能省卫浴间是我们经常用来洗澡的地方，然而到了冬季，卫浴间就会变得非常的寒冷，温度差异一大人们就很容易感冒。所以地暖、浴霸等取暖装备也是卫浴间中不可或缺的物件。而产品类型则要依具体情况来定。5、洁具质量要保证卫生间的洁具要选择质量好些的，千万不要贪图便宜而忽略使用寿命。同时注意在装修前要把下水孔距记住，按尺寸选好浴缸、淋浴器、坐便器、洗手盆等洁具，以免在装修时尺寸不合适。马桶安装好三天内**好不要使用，以免影响稳固。6、采光要明亮卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯，照明可以稍强一些，以弥补自然采光的不足。7、适当绿化，增添生气卫生间不应该成为“被绿色遗忘的角落”，业主可以将耐阴、喜湿的盆栽植物放置在卫生间里，使卫生间多几分生气，少几许凉意。8、保证良好的通风卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫**好。如果是暗卫，为了使卫生不发霉、不长毛、没有潮虫等，除了装一个功率大，性能好的排气换气扇外，你还要注意避免“包裹”，尤其是在临近地面的地方。

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• 问 改造旧房子有什么地方要注意的？
  答

  旧房改造装修注意事项之确定承重墙旧房进行改造安全是第一位的，如果说改造不成反倒将房主的房子拆坏掉了，那可就得不偿失了。装修公司在进行改造时一定要注重承重墙的位置，千万不要拆改承重墙，以免发生意外事故等等情况。旧房改造装修注意事项之配重墙体一般的房间和阳台之间的墙上面都是有门窗的，这些门窗是能够轻松的拆除掉的，但是门窗下面的墙体是配重墙体，它主要的作用就是挑起阳台，为阳台提供依托，如果是拆掉配重墙的话，阳台有可能会下坠，影响美观，造成安全隐患。旧房改造装修注意事项之下水管网要知道，整个楼层的下水管道就是一个，如果说装修公司在改造的时候没有了解到下水管网的话，那么就会使得房主无法使用下水排污。下水管路，特别是坐便器的管路设计一定要仔细，**好是原水管路，以保证排污的效果。旧房改造攻略之改要有创意在旧房的布局与原有的设计内容当中，总会有些有特色的项目，是让人觉得可以留下来的地方。有原则的保留一些旧房的原有内容，这样就可以加点创意，又避免了浪费。所以在旧房改造的过程中，拆之前先确定哪些内容是要留下来的，哪些内容可以改改创意来用。旧房改造过程中需要注意的细节还有很多，比如说使用的装修材料应该尽量选择环保的，承重力比较好的等等。**主要的是一定要专业的装修公司进行施工，一充分的保证**终的改造效果和改造质量。所以多了解下旧房改造注意事项是有利装修的。旧房改造攻略之安全与实用任何的旧房有居住不舒适，甚至是功能分区不合理的问题，这些问题就是进行旧房改造的重点，那么在改造的目标上，也必须要突出安全与实用两个重点，掌握到这样的两个重点，对于起到更好的改造效果来说，就显得更有意义，也会让改造本身服务于生活的需要。

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• 问 住宅过户有哪些地方要注意的？
  答

  过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。房管部门的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

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