自建自住房要交哪些税好呢？谁知道呢？

已有3个回答

• 135****2657

  1.纳税人自建（含委托施工）、购置的房屋，自建成或购入之次月起缴纳房产税。纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，从投入使用之次月起缴纳房产税。对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税。工程决算入账后，依照入账的价值*70%*1.2%计税。
  2.纳税人自建自用的房屋不纳营业税,如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳3%营业税,再按销售不动产缴纳5%营业税。如果对外销售，还应缴纳印花税、土地增值税。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:23
• 155****6017

  一手房：
  主要是契税，根据面积大小如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  二手房
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:19
• 157****4028

  自住房交易需缴增值税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、所得税、契税、印花税。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:27:14

相关问题

• 问 自建自住房要交哪些税
  答

  农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税，但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

  全部3个回答>
• 问 自住房有哪些好呢？谁知道呢？
  答

  共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售，售价的一半给国家。是解决夹心层（买不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部门去申请。

  全部5个回答>
• 问 哪些城市有自住房好呢？谁知道呢？
  答

  商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。自住房，根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

  全部5个回答>
• 问 自住房在哪好呢？谁知道呢？
  答

  一般来说，投资房的贷款利率比自住房贷款利率高出0.25%-0.375% ，申请条件也较高，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房

  全部3个回答>
• 问 房山的自住房哪有好呢？谁知道呢？
  答

  房山的首个自住房项目是铁建原香嘉苑，中国铁建官网上如今已经有了关于铁建原香嘉苑的部分信息，估计近期就会开始申购了。

  全部3个回答>