哪些城市有自住房好呢？谁知道呢？

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• 144****6692

  商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。
  自住房，根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:37
• 151****4246

  异地养老租房与买房相比则有三大好处，不知道各位怎么看？一是租房比买房度假养老更具灵活性。买房度假养老每年只能去同一个地方，一次两次还可以，久而久之就会产生厌倦感。租房度假养老就不同了，可以像候鸟一样夏天往北飞，冬天往南飞。一年换一个地方，寻找新鲜感，增添生活乐趣。二是租房度假养老的费用比买房度假养老更便宜。买房度假养老动辄几十万元，如果算上物业费等，其代价可想而知。租房度假养老就便宜多了，在山东的威海、海南的三亚、广西的北海一室一厅的全装修房子有的是。三是租房比买房度假养老更省心。买房度假养老不比在大城市买自住房，看房、签约、验房、装修都是异地操作，费时费力更费钱;租房度假养老就省心多了，出发前一周在网上租房，到达目的地之后，一手拿房子钥匙，一手交房租，想住就住，不想住拔腿就走。所以比较而言,笔者认为,异地养老租房比买房更具优势。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:32
• 134****6779

  1. 没拥有住房的本市户籍居民家庭
  2. 已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭
  3. 已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭
  4. 在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭
  《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：
  1. 已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭
  2. 无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭

  查看全文↓ 2019-08-01 12:44:04
• 137****9929

  要看具体哪个地区。一般来说，和普通人比，算是上等。如果在经济发达和富豪比较集中的地区，这也不算什么。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:43:57
• 144****9541

  改善性住房需求要同时具备两个条件：其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。
  而所谓的“普通自住房”，须追溯到2005年的新国八条，明确了享受优惠政策普通住房标准：原则上应同时满足以下条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)；3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。另外，4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，也视同普通住宅。近几年，各地关于普通住房的标准略有不同，且经过二三次调整，主要调整的是价格水平(根据房价变化)，而1.0以下的容积率和144平米(按120平米上浮20%)以内的标准，基本都在执行。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:43:53

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• 问 自住房有哪些好呢？谁知道呢？
  答

  共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售，售价的一半给国家。是解决夹心层（买不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部门去申请。

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• 问 自住房在哪好呢？谁知道呢？
  答

  一般来说，投资房的贷款利率比自住房贷款利率高出0.25%-0.375% ，申请条件也较高，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房

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• 问 自建自住房要交哪些税好呢？谁知道呢？
  答

  1.纳税人自建（含委托施工）、购置的房屋，自建成或购入之次月起缴纳房产税。纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，从投入使用之次月起缴纳房产税。对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税。工程决算入账后，依照入账的价值*70%*1.2%计税。2.纳税人自建自用的房屋不纳营业税,如纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建房屋对外销售,其自建行为应按建筑业缴纳3%营业税,再按销售不动产缴纳5%营业税。如果对外销售，还应缴纳印花税、土地增值税。

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• 问 房山的自住房哪有好呢？谁知道呢？
  答

  房山的首个自住房项目是铁建原香嘉苑，中国铁建官网上如今已经有了关于铁建原香嘉苑的部分信息，估计近期就会开始申购了。

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• 问 本地的自住房有哪些特点呢？谁知道呢？
  答

  一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

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