.png)
一、贷款人所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有常住户口，有固定的住所； 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部3个回答>按揭房如何抵押贷款好呢？流程是怎么样的呢？
137****6889 | 2019-08-01 13:34:30
已有5个回答
-
136****7388
1、
查看全文↓ 2019-08-01 13:35:11
抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题，
程序必要繁琐。
养殖虽然是农业项目，应该支持，
但是，银行是商业机构，在商言商。
养殖受市场、疫病等因素影响，应该算是高风险行业，
2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
但是，也较为容易协调。
不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。
3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。
4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。
注意，**好有固定职业，否则还要低。
5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。 -
138****2075
一、抵押房产用于企业经营
查看全文↓ 2019-08-01 13:35:06
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 -
-
138****9679
按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外一家银行做抵押贷款，因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。
查看全文↓ 2019-08-01 13:34:56
一、按揭房二次抵押贷款条件：
1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4.具有合法正当的融资用途。
二、按揭房二次抵押贷款资料：
1.房地产证等抵押物权属证明文件；
2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3.申请人及配偶收入证明；
4.借款用途的相关证明；
5.银行要求提供的其它相关资料；
三、按揭房二次抵押贷款流程：
1.客户提供资料；
2.评估房产；
3.银行审核资料并办理相关手续；
4.抵押登记；
5.签订借款合同；
6.按期还款
-
151****7846
按揭中的房子是可以再次抵押贷款的，但是按揭时候做的利率和年限都要放弃的，因为一套房子不可以同时抵押给两家银行的，所以您想再次抵押的话是必需要还清现在的按揭贷款才可以再做抵押贷款的。
查看全文↓ 2019-08-01 13:34:51
相关问题
-
答
-
答
贷款买房是否可以落户，需要看房屋属地居委会是否同意，同意的话可以；如下：1、买房迁户口，需要带着办理的房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入。
全部5个回答> -
答
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；同时你要满25-55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年； 同时****重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。
全部3个回答> -
答
小额贷款的申请条件1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户；6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；7、贷款人规定的其他条件。
全部3个回答> -
答
1. 期限自由； 2. 还款方式灵活； 3. 可一次申请额度，多次发放。 申请对象 具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 申请条件 借款人须具有合法有效的身份证明、稳定的职业和偿还贷款本息的能力。 贷款额度 个人消费贷款不限制贷款金额上限，具体额度根据借款人的贷款申请条件、担保条件经我行审批后确定。 贷款期限 按照贷款期限，个人消费贷款分为： 1. 贷款期限在1年以下（含1年）的短期贷款； 2. 贷款期限在1-3年的中长期贷款； 3. 在一定期限、额度内可以根据实际情况循环使用贷款资金的循环授信贷款。 利息计算 贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行； 短期贷款（期限一年以内，含一年），按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息，贷款合同期内，遇利率调整不分段计息；贷款结息可以按照每月结息、每季结息或利随本清的方式执行； 中长期贷款（期限在一年以上），利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度的利率。中长期贷款按季结息，每季度末二十日为结息日； 循环授信的贷款利率按照授信期限的同档次贷款利率执行，按照授信额度的实际使用数量和时间分次计息； 其他规定：对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，逾期期间不能按期支付的罚息按罚息利率计收复利。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
