如何办理按揭房贷好呢？应该怎么办呢？

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• 148****1084

  凭购房合同、装修合同或房产证都行,到需贷款的银行进行申请贷款，银行将请评估所对你的房产进行评估（新房不用评估），再根据评估价（或新房）的一定比率进行放贷

  查看全文↓ 2019-08-01 13:37:02
• 155****2610

  
  　　农行住房按揭贷款流程
  　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:36:55
• 136****6212

  二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付**款，注意保存**款收据。 四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 十、个人住房按揭贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:36:50

相关问题

• 问 银行如何查询房贷好呢？应该怎么办呢？
  答

  办理了房贷，贷款进度可按照以下方法进行：　　一、网银查询具体流程为：　　1、开通工行网银；　　2、登陆工行网上银行；　　3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询；　　4、查询所要查询的相关内容；　　二、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度；　　三、客户经理查询与为自己办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。

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• 问 如何了解自己可以房贷好呢？应该怎么办呢？
  答

  如果没有办理提前还款业务，并且依照《借款合同》履行还款义务，则在合同约定的时间即是贷款换完的时间。也可以用还贷卡到银行打贷款余额，可查询还贷的情况。也可以打电话咨询贷款银行自己的还贷情况。若是纯公积金贷款，也可以到公积金管理中心去确认。

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• 问 如何办理商业房贷好呢？应该怎么查询呢？
  答

  主要贷款用途是什么呢？银行个人贷款流程如下：　　1、选择贷款方式，根据自身情形制定好贷款金额及还款计划，然后向银行提交贷款申请，申请时应准备好相关资料，包括：身份证、户口本原件及其复印件、银行流水账单、工作收入证明、房产证、学历证明等。　　2、银行或经办机构方面会对贷款人的资料及个人信用记录进行核查，然后初步对您的个人经济实力，资金状况进行核实，评估抵押物并对您的还贷能力进行分析。　　3、等待银行方面的审批，审批合格后银行会跟您签订贷款合同，这之中合同包括：借钱一方式、借款金额、借款利率、还款期限、在借贷双方违约的情形下的相关事项进行说明，违者需要支付违约金。

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• 问 如何申请提前还房贷好呢？应该怎么办呢？
  答

  一般情况下是需要两个月左右的时间，如果想提前还款的话就要提前申请，和银行进行协商。拓展：建设银行提前还房贷的流程：1. 提前和银行客户经理预约；2. 按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3. 建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）；4. 撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；5. 还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。6. **后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

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• 问 枣阳怎么办理房贷好呢？应该怎么做呢？
  答

  没有户口本就拿身份证去办理既可，需要贷款就打我号码（号码就我名字）集团主要是面向本地中小企业及个人从事信贷融资及管理顾问服务，公司成立于2005 年，长期与四大银行（邮政储蓄）合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。

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