按揭房子没有完成还款是不能过户的。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1. 当事人提供的材料是否合法、有效;2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3. 房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4. 受让人按规定是否可以受让该房地产;5. 买卖的房地产是否已设定抵押权;6. 买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7. 买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
全部4个回答>按揭的房子 如何套现合适呢?谁知道呢?
151****5332 | 2019-08-01 13:47:31
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136****3949
贷款买一套房子,立马买掉套现是不可以的,没有产权证无法买卖。
查看全文↓ 2019-08-01 13:47:58
买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,拖得时间长了,就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用,认为,反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证……其实,不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。 -
138****3258
抵押贷款的贷款条件:
查看全文↓ 2019-08-01 13:47:51
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保; -
157****0619
各个银行在开发商那里都有信贷员 负责跑贷款的事先交** 才能办理贷款 因为办理材料中要有**款收据复印件呢
查看全文↓ 2019-08-01 13:47:43
如果是新房子 不用自己和银行交涉的 信贷员会让交经济收入证明,还有户口本、身份证、结婚证(或者单身证明)的复印件。
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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:1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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理论上是换不了的,因为现在银行基本上不做转按贷款,只有先结清贷款再换房,或是在当地公证处公证后卖房,另外公证处出的公证书是没有法律效力的,有一定风险。
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