廉租房可以继承吗？有哪些政策规定？

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• 151****8540

  廉租房没有继承权。
  根据我国继承法，只有被继承人的自有财产，才能被继承，而廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权。
  另外，根据《城镇**低收入家庭廉租住房管理办法》规定，“享受廉租住房待遇的**低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。
  ”因此，享受廉租房是有条件的，当条件不符时，房屋是可以被收回的，这也说明了廉租房不能被继承。

  查看全文↓ 2019-08-01 22:24:05
• 153****2157

  1.廉租住房租房补贴申请须同时具备有本市非农业常住户口;上年人均月收入低于800元(含);家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下;还要未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。
  2.廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。申请家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算
  3.廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准，由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。廉租住房租房补贴市内六区每户每月**低补450元为增强低收入住房困难家庭租房能力，将廉租住房租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。
  4.取得租房补贴资格证明的家庭领取租房补贴分三个步骤：租房，申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区(县)房管局办理房屋租赁登记备案手续;申领补贴，申请人到户籍所在地的区(县)房管局申请领取租房补贴，同时需携带本人身份证、户口簿、租房补贴资格证明、等证明材料;发贴，经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。

  查看全文↓ 2019-08-01 22:23:53
• 156****6447

  公租房产权人是政府，是不能够继承的。如果你是共同申请人，并且同时符合条件，可以在符合当地户型要求和相应政策下继续租赁或者调换成更小的户型继续租赁。如果你的收入、房产、资产超出准入标准的情况下就不能继续承租了。
  我比较怀疑你说的是公有房屋，这种房屋一般都是单位给的福利，拥有完全的使用权，如果需要继承或者买卖，可以到当地住房制度改革办公室去走房改流程，走房改手续缴纳一定费用后就变为个人完全产权，可以直接继承了。

  查看全文↓ 2019-08-01 22:22:40

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  可以申请续租，但不能继承。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。

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• 问 廉租房可以继承吗?儿女可以继承廉租房吗?
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  可以申请续租，但不能继承。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。

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• 问 农村荒地可以建房吗？有什么政策规定吗？
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  农民申请新宅基地，必须依法经过县级人民政府审批。《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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• 问 关于房产税有哪些政策规定？
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  ①房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征，具体要以当地为准。②征收期限：按规，房产税应是按年征收，分期进行申报和缴纳。③征收对象：从原则上来说，房产税的征收对象就应该是房产，包括住宅，体育馆，室内游泳池等有屋面，有结构的建筑。④征收税率：不同计税方式其税率也是不同的，若从价计征，年税率为1.2%，若从租计征，税率为12%，其中个人按市价出租民房，税率仅为4%。

• 问 城镇自建房可以买卖吗?有什么政策规定吗?
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  只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

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