多层与高层如何设计?多层建筑和高层建筑的区别

已有3个回答

• 158****5588

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》，多层住宅一般指六层及以下的小区，而高层住宅意为十层及十层以上建筑。
  
  多层住宅与高层住宅相比较，多层不需要增加电梯、高压水泵和公共走道等设施，因此减少了公摊面积，增加了得房率，同时户型易设计，居住更舒适。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:16
• 136****2000

  中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
  建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:13
• 156****0905

  
  多层住宅与高层住宅对比：
  
  1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  
  2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  
  3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  
  
  
  
  
  
  
  ◆◆
  单身公寓
  ◆◆
  
  
  1、纯粹阳光 ：多层1楼
  
  46平米（1室1厅1卫） 超大卫生间， 超大厨房， 客卧一体， 中装 25万。
  
  
  
  2、润丰家园 ：多层3楼
  
  46平米（1室1厅1卫）暗卫，卫生间干湿分离 ，客卧分离，中装30万。
  
  
  
  
  
  
  两室两厅
  
  
  
  1、公园88号小区：多层6楼
  
  89平米（2室2厅1卫）毛坯 ，（5小16**区，**就在大门口，交通便利。紧挨新华路和广东路，工程抵账房需一次性付款哦，31万。）
  
  
  
  2、滨河家园一期：多层1楼
  
  90平米（2室2厅1卫）简装，（南北通透，明厨明卫，卫生间干湿分离，错过不再有）50万。
  
  
  
  3、纯粹阳光：1楼+花园
  
  88平米（2室2厅1卫），精装两室（1楼带花园，位于苹果公园旁，明厨明卫，经典户型，适合养老，小区安静整洁，交通便利）可拎包入住52万。
  
  
  
  4、公园88号小区： 多层4楼
  
  89平米（2室2厅1卫）中装，南北通透，明厨明卫，（20小16**区）45万。
  
  
  
  5、阳光家园： 多层4楼
  
  75平米（2室2厅1卫）中装，南北通透，采光非常好暗卫，一口价34万。
  
  
  
  6、东城花园：多层6楼
  
  95平米（2室2厅1卫）精装，带部分家具，品牌电器，南北通透，户型超赞，房子干净整洁几乎未住，可作婚房，37万。
  
  
  
  7、东城花园：多层1楼
  
  93平米（2室2厅1卫）简装（没有花园），厨卫贴砖，南北通透，主卧超级大，41.5万。
  
  
  
  8、新华西路3巷（农四师医院对面巷内）：多层6楼
  
  72平米（2室2厅1卫）简装相当于毛坯房，明厨明卫，南北通透，25万。
  
  
  
  9、胜利街畜牧局家属院：1楼
  
  81.76平米（2室2厅1卫）（零公摊）总层3层， 1小9**区，简装空房，南北通透，小区环境优美，停车位不愁，地下室和主卧差不多大另带公用地下室，精品保值价：35万。
  
  
  
  10、军垦花苑（公园街4巷）：多层3楼
  
  66平米（2室2厅1卫）南北通透，明厨暗卫，主卧带阳台，交通便利，简装空房27.5万。
  
  
  
  11、世纪嘉园二期：3楼
  
  76平米（2室2厅1卫），24小19**区，明厨暗卫，干湿分离，采光没问题，简装39万。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:09

相关问题

• 问 高层建筑与多层建筑得定义是什么？ 多层建筑和高层建筑的区别是？
  答

  按现在有关规定，十层以上为高层。高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载，还要承受的水平荷载（如风、地震作用）。而对于多层建筑，水平荷载的问题不是那么突出，而对于高层建筑而言，水平荷载作用的问题就比较突出了。。砖混结构如果太高，就难以承受水平荷载的作用，这时采用钢筋混凝土框架结构，其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高，钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求，这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体（称为剪力墙，承受水平荷载的能力很强），或者全部采用钢筋混凝土墙体，以承受更大的水平荷载作用。进行高层建筑结构设计时，不仅要考虑竖向荷载，还要考虑水平荷载的作用。

  全部4个回答>
• 问 高层建筑定义是什么? 多层建筑与高层建筑的定义及区别？
  答

  原《住宅设计规范》GB50096-1999将住宅按层数划分为：1低层住宅为一层至三层；2多层住宅为四层至六层；3中高层住宅为七层至九层；4高层住宅为十层及以上。根据《高层民用建筑设计防火规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，现《住宅设计规范》GB50096-2011版统一为：“10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，就属于高层建筑了”。即没有小高层或中高层这一专业术语了。

  全部3个回答>
• 问 多层建筑和高层建筑有什么区别
  答

  多层建筑和高层建筑的区别:1、高度不同多层建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑层数会大于3层小于7层。而高层建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是却不包含高度大于24米的单层公共建筑。2、居住配置不同通常情况下多层建筑是没有安装电梯的，而高层建筑是必须安装电梯，所以出行相对来说会更加的方便。3、公摊面积不同高层建筑由于安装了电梯，所以公摊面积要比多层建筑大很多。高层建筑的特点：1、以现浇楼板施工，建筑质量比较好，而且配有电梯采光以及通风都会比较优越。2、建筑档次高，居住的舒适度也高，而且可以通过多阳台以及多露台的设计时使用面积增加。3、通常高层建筑的房型都会比较不错，而且拥有着良好的视野，污染程度也会更低，很受购房者的喜爱。多层建筑的特点：1、一般房屋规格房型是比较整齐的，而且通风状况良好。2、公用面积比较少，所以得房率会更高一些。3、外观单调，而且需要爬楼梯，舒适度相对差一些。

• 问 多层与高层如何设计?多层与高层建筑结构设计的区别
  答

  1、概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2、建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。3、得房率不同购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。

  全部3个回答>
• 问 高层建筑如何分类?请问多层建筑和高层建筑怎么划分？
  答

  建筑根据重要程度分四类建筑，一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年，普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年，三类的是25年以下的次要建筑，四类是15年以下的临时性建筑。楼下说的对，是应该分规模。建筑工程分类标准，只作为按工程类别取费的依据，各级企业的营业范围，仍按建设部颁发的《建筑企业管理条例》执行。〖一〗一般土建工程中,凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程1． 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。3． 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。4． 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。5． 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。6． 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。7． 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30％以上的多层建筑物。【有关规定】

  全部3个回答>