按揭买的房如何迁户口上去呢？应该怎么办呢？

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• 155****6939

  房屋贷款未还清不能办理过户。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:25
• 135****1534

  
  1、县城区范围内。
  （1）办理条件：迁入地的住所为合法固定住所，无居住条件的商业用房、违法建 造的房屋，不予登记常住户口。夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的，夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。
  （2）办理手续：① 书面申请报告；②家庭成员身份及相互关系证明；③私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明；④迁移人居民户口簿、居民身份证。
  （3）办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。
  2、对迁往县外、省（县）外的户口 ：需取得迁入地公安机关签发的户口准迁证（考取大中专院校的新生和大中专院校毕业生除外）。
  办理手续：
  ①迁入地公安机关签发的户口准迁证 ；
  ②居民户口簿、居民身份证。办理程 序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:21
• 155****9784

  　1 先看好房子
  　　2 再交定金
  　　3 和开发商售楼处约好签约（准备好户口本，身份证，结婚证（如果为结婚，必须到户口所在地的民政部门开据“自法定结婚日到当天”的未进行婚姻 登记证明。印章
  　　4 和开发商签订房屋买卖合同。
  　　5 交**款（原先国家规定首套房**比例为总房款的30%，现在好多城市已经将**款比例提到40%-50%因地域不同所以没有确定的）
  　　6 再下来就是付房款
  　　①需要做按揭（贷款买房）开发商会在指定的银行做按揭，就等着开发商的通知，需要提供的资料自身的和上面我提到的资料差不多，这时候需要单位给你开据收入证明，一般不低于你月供（每个月给银行的还款额）的3倍，例如：每个月给银行还1500元，那你的月收入必须高于4500元，主要是银行评估贷款人的还款能力，这个你不是问题！
  　　②面签，就是你和开放商负责办理贷款的人员和银行一起签订贷款合同，要带的资料和上面差不多。
  　　③放款，一般是和银行签订借款协议在当天以后7个工作日（不含周六周日）房款，银行会通知你，这时候剩下的钱银行就会一次性的打给开发商，
  　　④月供，这时候你就每个月按时给银行还钱就可以了，到时候银行会给你打印一份一年内还款计划。
  　　⑤交房，开发商建好了房子交房，
  　　⑥入住
  　　⑦办理房产证
  　　7 一次性付清房款，交房，入住。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:15

相关问题

• 问 按揭买的房如何迁户口上去
  答

  贷款买房是否能迁入户口，是要分详细状况来定的。如果你是首套房，买房迁户口是没有问题，也能够挑选不迁户口的，由于户口地址地不影响买房借贷。若不进行户口搬迁的购房贷款，只需向银行供给两边婚姻证、户口本、两边收入证明等；若处理买房迁户口，有必要出示房产证原件，并留复印件。这种状况下迁户口，应属购房入户。(其它的所需材料及规则需求向房子地址地房子处理局所进行咨询)。贷款买房迁户口必定要具有以下条件：1、去请求处理买房迁户口需求持有所购房子的产权证明(现已过户)；2、所购买房子的用处为居处(正常居住)，房子的产权类别有必要归于私有；3、请求人是房子产权的人，国内常住居民的户口，居处地址地执行为非农业户口；4、在房子地址地接连交纳了社会保险必定期限以上的市外人员；5、各省市的其他要求(详细依据不同区域迁户口的条件有所不同)。

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• 问 按揭贷款房如何卖出去呢？应该怎么办呢？
  答

  签买卖双方居间协议你压证件买方压钱在中介-----中介拿你的房产证.身份证。户口本结婚证（没有结婚证要到户口所在地开单身证明）和买方身份证，结婚证户口本双方房管局身份验证-----签正式合同-----买房给你**同时申请银行贷款-----你拿**去还银行贷款，银行会给你一个他项权证你拿去房管局注销掉。-----中介拿你的房产证，身份证，户口本，结婚证和买方的身份证，结婚证，户口本。帮他办理产权过户（买卖所产生税费都有买房承担）大概15天左右办出来放在中介同时银行贷款也放下来了。--------银行吧他在银行申请贷款的钱给你然后你在吧银行给你的票据交到中介（要留5万不给是放中介的），

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• 问 按揭的房子如何卖出去呢？应该怎么办呢？
  答

  1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；4、各类中介公司、物业公司和开发商。

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• 问 按揭买房后如何迁户口出去呢？谁有什么建议呢？
  答

  首先买房转迁移户口，这只对本市的人员在本市购买商品房才有效的，如果楼主是符合这个条件，在办理好所有的银行的手续后， 带上房产证原件（或带有银行盖章的复印件），贷款合同的原件，身份证原件和户口本原件，在原户籍所在派出所，先申请移出户口手续，再到新的户籍派出所，办理迁入手续就可以了，

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• 问 买房迁户口怎么办？应该怎么办理呢？
  答

  到当地派出所：1、填写入户申请表2、房产证或合同与发票3、申请人与被申请人户口本或身份证4、申请人与被申请人直系亲属；（父母、夫妻、子女）关系证明

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