18层高的楼5层采光如何呢？应该怎么做呢？

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• 135****8004

  这要看你想要的那栋楼的整个标准层平面是如何布置的，你想要的单元在什么位置，通常18层高的楼栋都设计成点式楼，每层应该有两部电梯，一个防火疏散楼梯间，每层4户的设计比较普遍，不知你说的是不是这种楼？还有一种是板式楼，但18层很少做板式设计，除非是非常高端的户型，一般来讲板式楼比点式楼的采光通风要好，楼间距的大小必须通过日照设计要求，我国对住宅的日照要求是在大寒日至少要有一个房间可以有2小时的满窗日照，如何无法达到，开发商是拿不到施工许可证的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:57
• 139****6955

  注意看我的回答时间,现在有人老是复制别人的答案.
  
  如果是新房的话,我是说建筑年代,不是指你俩结婚.
  
  还是16层的好.
  
  如果是老房子,考虑到电梯的因素,也许会常常坏掉,还是5层的好.
  
  因为,如果你住在16楼.你要下楼,电梯直接叫上来,你可能是第一个上去的.如果你住在5.6.7.8这样的楼层,你叫个电梯想下楼.对不起,可能上面全是人,你要不等下一班(下一班还是先上上面,才下来),要么自己走下去.
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:52
• 143****5823

  大城市和小城市采光标准是不一样的，既然政府能批，说明没有突破底线标准，如果在这方面介意的话，可以选择高一点的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:47

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  答

  像你这十八层的房子，楼间距五十米，十层以上一般采光都没有问题的，但是高层还是高点好，建议你买14到17层之间的,按照3米一层计算,第14层以上一年四季有阳光.算法是这样,太阳照耀南回归线是得到光照角度**小,光照**小角度为17.5度,前面楼高54米,算正切值,假如你那栋楼一楼不会遮挡,则**少楼间距为171.27米,而实际上间距只有50米,则相差121.27米,因此由正切得知该楼在38.24米时不会被遮挡,即39米以上不会有被遮挡的问题,所以从14层开始,光照**好.

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• 问 4米45层高如何装修好呢？应该怎么做呢？
  答

  4.5米层高可以做复式。下层净高在两米五以上为宜，这部份做为起居空间不能太低，不然会压抑。上层净高控制在两米，做为卧房或休闲茶室，家具应以和式为主，不宜放桌椅，坐凳以蒲团或布艺的垫子，地面采用木地板或榻榻米。。卧房两米高度人站起来不会碰头就行。如果觉得一米八净高可以接受也可以在上层做到一米八。。 首先复式的房子，每层的层高大都在2.7-3米之间，也就是和平层的高度差不多。如果是问阁楼的层高，那就可多可少了，**少也得是4.6米的层高，还有5米的，甚至6米的。因为层高太低的话，会给人一种很压抑的感觉，所以4.5米不建议做成复试。复式是房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

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• 问 18层高层5楼怎么样？
  答

  一般来说浮尘集中在10层左右，但是因地点、气候等条件影响会略有不同。你可以实地测量一下，夜间用手电筒光柱射向窗外，光柱中的浮尘会看得较清楚。这样会有助于你的选择。噪音：通常来说楼层越高噪音越大，如果是临街的房子就把这点考虑进去吧，如果不临街，就不用太在意了，毕竟楼层高些，景色、视野会好很多。(如果你所在地区的风很大，楼层越高风产生的噪声也会越大的)如果你很在意上述两个因素，自然是5层好些。但是，既然是高层，住的矮了，采光也会受到影响的。

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• 问 5层楼的公摊面积是多少好呢？应该怎么做呢？
  答

  根据国家计量技术规范《商品房销售面积的测量与计算》中规定，销售面积=套内建筑面积+分摊共有建筑面积，其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。你提问中的65.8平方为套内使用面积，但没提到套内阳台建筑面积，所以还不好帮你算。你可根据上述公式计算即可。还要说的是，你测量时需要按照上述规范要求的方法去量，才能与实测单位在一个口径下，测得的数据才有对比性。

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