房屋层高缩水 业主如何索赔多少呢？应该怎么办呢？

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• 134****2274

  都属于质量问题。层高问题：国家强制性规范《住宅设计规范》中有明确要求；面积缩水有一个正负百分之三的要求，只要不超过正负百分之三以上是允许的。以上情况出现可向开发商要求赔偿。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:32:54
• 152****5816

  1、首先你是跟地产商买的房子还是买的二手房；
  2、是否签订买卖合同？
  3、合同对于楼房的层高是否约定？
  4、如果有约定可以依据合同追究对方违约责任。
  5、如果合同无约定得提供其他证据证明对方所提供的楼房层高与双方协商楼房层高不符。
  6、你可以先与对方协商，看看通过补偿的方式还是其他方式来解决该问题。
  7、如果协商不下，，可以一句合同约定向仲裁机构或者人民法院提起诉讼，要求对方支付违约赔偿或者退房。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:32:49
• 156****8261

  不得不防：购房谨防五大缩水陷阱配套缩水配套相关细节要在合同中详细体现事件点播：张女士看到某楼盘楼书的介绍：小区将设有1.5万平方米的高档会所，有室内游泳池等设施。张女士很喜欢，于是当场就买了房。不料会所建成后严重“缩水”，面积不足4000平方米，游泳池规模也很小。专家点评：会所不是房产开发的必备设施，购房者一般也不能据此主张解除合同。许多购房者在签合同时往往只关注房屋情况，忘了约定配套设施等相关条款，导致纠纷不断。专家提醒说，对配套设施的约定要明确详细的责任承担，建议业主在签预售合同时，把会所等相关的条款明确约定进合同，如会所的交付时间、所有权归属、服务功能、服务对象等，同时明确责任承担。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:32:43
• 155****9819

  如今，在买房置业中“缩水”现象屡见不鲜。房屋面积缩水被广大购房者所注意熟悉，但规划、配套、年限、层高等方面也可能出现缩水现象。产生缩水现象的原因之一是购房者对于购房合同了解得不够全面，有的“缩水”会让购房者在经济上蒙受损失，但目前一些购房者对这些问题却浑然不知。业内专家建议，购房时一定选择品牌开发商，以避免落入“缩水”陷阱带来不必要的麻烦。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:32:37
• 136****3973

  预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:32:33

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• 问 房屋层高缩水 业主如何索赔
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  不影响房屋结构恐怕不能赔偿。

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• 问 如何知道房子层高是否缩水好呢？应该怎么办呢？
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  你是量的净高还是层高，如果是层高2.7米，看是怎样量出来的。如果层高缩水，哪有可能是偷工减料或者是施工标高引设出现重大质量问题，找开发商索赔。

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• 问 如何设置层高合适呢？应该怎么办呢？
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  1、在桌面上点击鼠标右键 。2、出现对话框，点击属性。3、出现设置，找到有屏幕设置，设置为需要的宽度和高度即可。电脑屏幕保护要点1、液晶屏的显示照明来自于背灯管，使用过一段时间后，背灯的亮度就会逐渐下降，这便是显示发黄的原因所在。长时间的高负荷使用还会使液晶面板老化而产生坏点。

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• 问 层高如何计算面积呢？应该怎么办呢？
  答

  本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的

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  标高是指相对±0.000的高度，我感觉你问的是层高，1般住宅层高3米左右，复式结构1层1般2.6左右，2层1.8左右，层高大了就不是复式了，那可以叫别墅了，由于2层层高小，他是不计算建筑全面积的。

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