买房缺个尾款如何贷款好呢？应该怎么做呢？

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• 155****2760

  **部分需要个人支付，剩余部分符合条件可以向银行办理贷款；
  通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:25:12
• 155****7810

  办理贷款条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:25:03
• 155****1188

  可以这样来表述：乙方（购买方）如果出现资金短缺或者其他原因导致无法支付尾款，可以申请银行贷款，甲方应予以协助。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:24:59
• 134****0640

  
  1. 签订合同
  2. 到银行申请贷款
  3. 银行审核通过
  4. 房管局办理过户
  5. 取件后交给银行
  6. 银行放款
  7. 交易完成
  因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的

  查看全文↓ 2019-08-02 13:24:52

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• 问 如何贷款买房好呢？应该怎么做呢？
  答

  现在买房有三种贷款方式：一，按揭贷款。目前贷款利率是6.12%。二，公积金贷款。目前贷款利率是4.41。三，住房储蓄。贷款利率是3.3%（且固定不变）第三种方式只限天津市民享受。可以提前还款且不收违约金。

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• 问 全款买房后如何贷款好呢？应该怎么做呢？
  答

  (1)具有民事行为能力的自然人；(2)(开发人员)在该镇永远居住或有效居留身份；(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力；(4)订立合约或协议,以购买房屋；(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款；(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人；(7)贷款人规定的其他条件。

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• 问 买房49万如何贷款还款好呢？应该怎么做呢？
  答

  1.商业贷款银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 30万10年(120个月)月还款额: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 说明:^120为120次方2.公积金贷款:现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12 30万,10年(120个月), 月还款额: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元

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• 问 异地公积金贷款买房如何办理好呢？应该怎么做呢？
  答

  中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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• 问 离婚房子贷款如何分配好呢？应该怎么做呢？
  答

  一、离婚案件中按揭房屋纠纷的特点 1、按揭房屋“形似神不似” 在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期**长可达30年，履行按揭贷款合同的期限较长，办理按揭手续开始支付房款的时间又有可能在婚前或婚后;签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，取得房屋产权的时间可能在结婚前、婚姻关系存续期间或离婚后;支付房款的资金来源不同等因素的影响，**后的处理结果有可能完全不同，故离婚案件中，按揭房屋应区别为以下几种情形： 2、涉及的法律关系复杂 从涉及到的法律关系来看，按揭房屋的法律关系也较为复杂，常涉及房屋出卖人与购房人之间的商品房买卖关系;银行与购房人(贷款人)之间的贷款关系;银行与购房人之间的抵押担保关系;银行与房屋出卖人或其他专业的担保公司之间的担保法律关系，这四个法律关系即相对独立又相互牵连。比如，离婚时，法院依据《婚姻法》关于共同财产和债务分割的规定，判决变更了房屋权属人和还贷人，而根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)的规定，债务转移需经债权人同意法院判决后，银行作为贷款合同的一方，以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝办理转按揭时，

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