改名后买房贷款的关系如何处理好呢？作用都有哪些呢？

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• 141****9933

  
  房产过户准备的资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

  查看全文↓ 2019-08-02 13:32:13
• 143****3746

  贷款买房子可以写两个人的名字！
  　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:32:07
• 131****7768

  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  （四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
  （五）法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。 购房合同解除后贷款合同怎么办？需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:32:02

相关问题

• 问 房贷款还清后如何处理好呢？作用都有哪些呢？
  答

  贷款结清手续：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；到房产局办理抵押注销手续；带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

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• 问 改名后买房贷款的关系如何处理
  答

  ，想换成其中一个人的名字是不行了。因为你们按揭贷款已经办理，当初向银行申请贷款的手续也都是你们俩个人签字、盖章的，再则房管部门也已经办理的该房子的抵押登记，你们俩的名字已经记录在案了，所以是改不了的。如果你们想改名，那只能等拿到产权证后，提前还贷，然后再去办理过户手续。

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• 问 买房后如何还房贷好呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率之所以等额本金的利息较少，完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同，期初本金偿还的较多，月供较高，剩余本金降低的比较快造成的。而如果选择较短年限等额本息，开始还款额相似的情况下，支付的利息反而更少

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• 问  危房如何处理？作用都有哪些呢？
  答

  危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。 居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合农村危房改造条件的家庭，户主可向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对初定危房改造对象予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。乡（镇）政府对上报材料进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡（镇）政府调查后，符合条件的，报县危房改造领导小组审批；不符合条件的，将材料退回。然后再由县政府对乡（镇）上报的申请材料实地复核，若符合补助条件，将予以批准，并核定资助方式及标准。**后，县政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际组织实施。竣工后的危房改造项目，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申报申批

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• 问 新房味道如何处理？作用都有哪些呢？
  答

  在房屋里放几盆冷水，里面放入一些盐，在房屋里放置一段时间，可以减少甲醛的刺激性气味。 在市场上可以买到活性炭，活性炭是吸附有毒有害气体的有效物质，把活性炭包分别放在房间各个角落即可。 芦荟也是对付甲醛的有力武器之一,如果只是味道难闻的话还可以在家里放一些洋葱. 味道主要来源于你买的家具衣柜等木制品.可以买些柠檬,茶叶,白醋等去除异味.每天打开门窗散风两小时,**好是放置一段时间味道很淡了才入住,这样就万无一失了!具体情况就要具体处理了!不放心的话就请清理室内有害物体的公司去进行处理了!

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