买房按揭可以提前还吗?有没有违约金呢?

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• 142****0833

  通常提前还贷前要提前一月递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ；
  
  没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ；
  
  每个银行不一样，**住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:54:03
• 146****7269

  买房子签合同办贷款按揭，如提前还完是否有违约金看合同具体约定。
  ① 提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  ② 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  ③ 原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  ④ 原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:57
• 136****0688

  通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚;
  
  对于1-3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请;
  
  每家银行都不同。 **重要的是你自己的贷款合同。 因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。
  
  1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下;
  
  
  2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也有所不同，具体需要咨询当初贷款的银行;
  
  3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.
  
  4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。
  
  比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间;
  
  5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:47
• 133****6887

  
  按照《合同法》规定，违约是指合同双方当事人违反合同的规定，如果你到时候提前还款，从理论上说是与合同规定不相符的，但是你这个行为目的是为了合同更好的得到履行完毕，因此人民银行有个规定，不需要承担违约责任。当然，合同法说违约金是指约定**高不得超过30％，不是必须30％的。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:53:29
• 136****6599

  您好，这个不需要缴纳违约金，又没有规定说是非得到期才能还清，提前还款是很正常的，可以说这样的话您是提前履约了。
  这样会给您省下一部分利息的。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:52:54

相关问题

• 问 买房按揭可以提前还吗?提前还款有没有违约金呢?
  答

  通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请，下个月偿还贷款不予处罚;对于1-3个月的利息，一般的违约赔偿金没有提前申请;每家银行都不同。 **重要的是你自己的贷款合同。 因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的。1、购房者通过银行办理抵押贷款的时候，贷款合同上会有关于提前偿还房贷的相关条款，如果不记得，可以找出贷款合同仔细阅读一下;2、各个银行针对提前还房贷，政策是不同的，即便是同一银行不同时期，政策也有所不同，具体需要咨询当初贷款的银行;3、贷款买房，提前还款一般是需要支付违约金的。据银行专业人士解释说，银行的利润来源主要是存贷利差，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行为了减少利息损失.4、提前还款除了要支付违约金外，还会附加一些其他条件。比如：已贷款期限需达到一定时间，才允许提前还款，不同银行规定的时间有差异。借款人想提前还贷，先要致电银行预约提前还款时间;5、银行缺钱的时候，就会降低提前还款条件，甚至鼓励提前还款，反之亦然。规模越大的银行，提前还贷约束要求越多。

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• 问 提前还房贷有没有违约金
  答

  银行提前还贷款是需要缴纳违约金的，具体还是要看自己申请贷款的银行相关的规定，而且大多数的银行在和申请人签署抵押贷款协议的时候，也会在合同当中是否写明提前还款要不要支付违约金，可以仔细阅读合同。如果说所申请的是公积金贷款，一般不需要支付违约金。提前还款需要注意的事项：1、最初一年不要提前还款因为有一些银行是不允许在最初一年提前还款的，而且最少的还款金额也应该超过6个月，所以为了避免造成违约，一定要仔细阅读合同当中，针对于提前还款的约定细则。2、提前还贷别忘退税提前偿还部分贷款之后，在办理完房产证后的6个月内，是可以前往税务部门办理退税手续的。3、提前还贷别忘退保因为提前偿还全部的贷款，之后说明贷款合同已经终止，按照相关的约定，可以携带相关的手续和保险单，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

• 问 提前还房贷有没有违约金
  答

  对于提前偿还房贷是否有违约金，具体要以签订的贷款合同为准，也要看银行对于提前还款的规定，一般若贷款偿还未满一年，申请提前还款时，会需要支付一定的违约金，有些银行是规定贷款偿还未满三年，提前还款需要支付违约金，具体以银行规定为准。提前偿还房贷的注意事项有：1、先咨询申请贷款银行，提前还款是否有违约金，如果有违约金，申请提前还款是不划算的，按银行要求还款一定期限后，再申请提前还款。2、提前偿还贷款后，需要向银行索要贷款清偿证明，拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。3、提前还贷之后，需要到税务部门办理退税手续。4、提前偿还房贷后，对于有购买保险的申请人来说，需要到保险公司办理退保手续。

• 问 提前还房贷有违约金吗
  答

  大部分银行对于提前偿还房贷都是需要收取违约金的，一般要求若偿还房贷未满一年，提前还款收取违约金，具体的可以看和银行签订的房贷合同，其中对于提前偿还房贷的约定，也可以咨询申请房贷的银行。提前偿还房贷需要注意的事项有：1、提前咨询申请房贷的银行，对于提前偿还房贷的要求，一般在最初一年内不要提前还款，是需要收取违约金的，具体还是要咨询申请房贷的银行。2、买房后对于可以退税的家庭成员，不要忘记办理退税手续。3、提前偿还房贷后，需要到银行办理抵押注销登记，要求银行出具房贷清偿证明，并拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。4、购房时若缴纳申请保险的，不要忘记到保险公司终止保险合同，办理退保手续。

• 问 按揭房提前还款有违约金吗？
  答

  为什么银行要对提前还贷收违约金？对提前还贷收取违约金，很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷，难道提前收回贷款还不好吗？为什么还不愿意？要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，银行的钱本来就是要贷出去的，你若提前还贷，银行就得损失不少利息。提前还100万收24500元的违约金算多吗？银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年正是利息还的比较多的几年，不提前还贷，银行就能继续收息，不要一年时间就能把这笔钱收回来了。而且房贷对银行来说也算是比较优质的资产，因为房价一直在涨，房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押，比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去，但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本，说不定把钱再贷出去的成本，都要比收的违约金要高。房贷银行对提前还贷者收取违约金，对购房者有哪些影响？首先，对炒房客来说是不利的。炒房客买房不是为了自住，而是等房价上涨之后再卖出去。所以炒房客在房子买入后一般都不会长期持有，**好就是能在几年之内就卖出去。但对于用贷款买的房子来说，要卖房就得把贷款先还了。而银行对提前还贷收取违约金，无疑就会增加炒房客的炒房成本。现在各项调控政策都在对炒房客施压，如今又多了一个，以后的日子恐怕会更不好过。其次，对刚需购房者而言，在还房贷上的影响较小，但可能会增加购房成本。如果是已经贷款买了房的刚需，银行的这一举动对其影响很小，因为作为刚需购房者，鲜有能在5年之内把贷款还清的，所以只需要正常还贷，就不会被收取违约金。

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