房子抵押贷款如何还款好呢？谁知道呢？

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• 138****5947

  现在银行的还款方式一般都是以等额本息和等额本金来计算的，利息计算：30万*6.4%*5+30万，这些是贷款5年要还得利息，**后把本金和利息都加上在除以60个月，基本就是你每个月该还得金额。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:31
• 155****7715

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:27
• 152****7086

  1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
  （一）按月等额本息法
  月利率×（1+月利率）贷款期限（月）
  月均还本息 = 贷款额×
  （1+月利率）贷款期限（月） -1
  其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
  月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
  （二）按月等额本金法
  月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
  其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月）
  月还利息 = 贷款余额×月利率
  2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
  3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:22
• 142****3673

  房屋抵押贷款还款方法：
  1、等额本金还款法
  等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
  2、等额本息还款法
  个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:40:18

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• 问 如何拓展个人抵押贷款好呢？谁知道呢？
  答

  申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

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• 问 房产抵押消费贷款如何还款多少呢？谁知道呢？
  答

  住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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• 问 如何开展两权抵押贷款好呢？谁知道呢？
  答

  房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值　　需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下　　用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的**潜力才能申请二次抵押贷款　　　　需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过%　　**后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率

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• 问 如何找高价值抵押物抵押贷款好呢？谁知道呢？
  答

  1、提供抵押物对于黑户来说，需要借钱就只能办理抵押贷款。如果大家想要获得较高额度的贷款，就一定要准备价值较高的抵押物，比如说房产、汽车等。2、增加担保人黑户贷款的时候，除了提供抵押物以外，大家还可以请他人为自己做担保。在同时具有抵押物和担保人的情况下，黑户的贷款额度会高很多。3、完善个人资料大家在提交贷款资料的时候，一定要尽量完善自己的个人信息，并保证所有的信息都真实。目前，社保缴存记录、公积金缴存记录、收入证明等都对提额有帮助。4、选择贷款机构对于黑户来说，想要提高自己的贷款额度，选择贷款机构也十分重要。融时代作为全国**的小微企业金融服务平台，提供额度高、效率快、服务好、利率低的贷款产品及服务，更正规、更省心！

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• 问 如何做好两权抵押贷款好呢？谁知道呢？
  答

  抵押登记详细流程　　(一)流转见证　　文件实施后，各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的，需到县产权交易中心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。　　(二)贷款申请　　各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。　　(三)贷前审查　　各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则，开展贷前审查等程序，并承担抵押贷款的信贷风险。　　(四)申请登记　　乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请，并提交下列材料：　　1、《农村土地经营权抵押登记申请》;　　2、《抵押贷款合同》;　　3、借款人身份证和户口簿等身份证明。合作社或农业企业申请土地经营权抵押登记的，还需提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、出资人名册等证明材料;

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