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房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的**潜力才能申请二次抵押贷款 需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过% **后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
全部4个回答>如何做好两权抵押贷款好呢？谁知道呢？
157****1821 | 2019-08-05 11:23:08
已有4个回答
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157****8904
抵押登记详细流程
查看全文↓ 2019-08-05 11:23:53
(一)流转见证
文件实施后，各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的，需到县产权交易中心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。
(二)贷款申请
各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。
(三)贷前审查
各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则，开展贷前审查等程序，并承担抵押贷款的信贷风险。
(四)申请登记
乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请，并提交下列材料：
1、《农村土地经营权抵押登记申请》;
2、《抵押贷款合同》;
3、借款人身份证和户口簿等身份证明。合作社或农业企业申请土地经营权抵押登记的，还需提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、出资人名册等证明材料; -
156****4933
解决现有法律禁区与现有土地流转现状矛盾。当前，农民**主要财产权利就是农村土地使用权和房屋财产权而这两项权利在抵押贷款上都受到了现有《担保法》、《物权法》等法律严格限制；
查看全文↓ 2019-08-05 11:23:46
且现行农村土地管理法律体系普遍禁止农地抵押农村住房财产权抵押法律效力也不明确导致农民可供抵押财产非常有限。
然而，现有农民土地流转现状却在很大程度上突破了法律“界限”。这就形成了当前农村“两地”法律禁区与土地流转现状矛盾，这给农村两权抵押贷款试点提出了新要求，即解决好现有法律法规与农村土地流转现状相互掣肘矛盾，扫除试点法律障碍。
而这次国务院对此也有明确规定：“涉及突破相关法律条款的，提请全国人大常委会授权在试点地区暂停执行。 -
146****3992
这项改革的**大困难，在于金融机构与农民权益的平衡。
查看全文↓ 2019-08-05 11:23:37
事实上，农业收益太低，农民缺少动力扩大农业生产，申请贷款的多是具有一定规模的企业。而且银行也缺乏经验，贷多了不放心，贷少了几万块钱也没什么用，而且银行也不知道怎么给农业养殖估值，手续还特别麻烦。目前，银行一般要求有房产作抵押，要有房产证，但大部分农民的房子都没有房产证。 -
154****9218
保单贷款的流程：
查看全文↓ 2019-08-05 11:23:23
1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
4、借款人按合同规定偿还本息。
相关问题
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申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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现在银行的还款方式一般都是以等额本息和等额本金来计算的，利息计算：30万*6.4%*5+30万，这些是贷款5年要还得利息，**后把本金和利息都加上在除以60个月，基本就是你每个月该还得金额。
全部4个回答> -
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房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄**好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！
全部3个回答> -
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1、提供抵押物对于黑户来说，需要借钱就只能办理抵押贷款。如果大家想要获得较高额度的贷款，就一定要准备价值较高的抵押物，比如说房产、汽车等。2、增加担保人黑户贷款的时候，除了提供抵押物以外，大家还可以请他人为自己做担保。在同时具有抵押物和担保人的情况下，黑户的贷款额度会高很多。3、完善个人资料大家在提交贷款资料的时候，一定要尽量完善自己的个人信息，并保证所有的信息都真实。目前，社保缴存记录、公积金缴存记录、收入证明等都对提额有帮助。4、选择贷款机构对于黑户来说，想要提高自己的贷款额度，选择贷款机构也十分重要。融时代作为全国**的小微企业金融服务平台，提供额度高、效率快、服务好、利率低的贷款产品及服务，更正规、更省心！
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