企业贷款的抵押物如何填写合适呢？谁知道呢？

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• 139****3665

  
  （1）财务结构：
  
  1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。
  
  2、资产负债率必须小于70%，**好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。
  
  （2）偿债能力：
  
  3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。
  
  4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:12:04
• 137****7173

  1、特定减免税进口的货物（包括生产设备）超过海关监管期限的，根据海关总署令124号文之规定企业可自行与银行签定抵押贷款合同。
  2、在海关监管年限内属于海关监管的货物（包括生产设备），企业如向银行办理抵押货款，必须事先持有关证明文件向海关申请，经海关许可后方可抵押。
  3、企业资信情况良好，能遵守海关规定，无走私违规情况的，海关才可准予办理抵押 手续。
  4、银行抵押贷款数额与该特定减免税进口货物应缴税款之和，应小于该特定减免税进 口货物的实际价值。
  5、对保税进口货物，暂时进口货物和特定减免税货物中实行配额许可证管理的商品（如汽车等），企业不得申请设立贷款抵押。
  二、递交书面抵押贷款申请书（内容概要）： ● 企业概况：包括企业名称、企业性质、注册资本、法定地址； ● 经营概况：经营产品、年产值、年利润、进出口额； ● 贷款原因、金额、用途及其作用、借款银行； ● 抵押设备情况：设备名称、进口价值、使用现状；

  查看全文↓ 2019-08-05 11:11:58
• 154****3340

  担保方式有三种：保证、抵押和质押
  另外一借款方式种叫信用。
  
  你向银行借款一般情况下必须提供一定形式的担保，比如拿公司的不动产抵押、拿货物、库存商品等作动产质押、或者让有担保资质的担保公司给银行提供保证；一般只有在办理完担保借款后，银行才会根据企业的资产净额提供一定比例的信用贷款。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:11:52
• 133****3706

  很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：
  1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构**容易接受的抵押物。
  2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。
  3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。
  4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。
  5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多

  查看全文↓ 2019-08-05 11:11:48
• 156****1227

  企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，平台联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放的贷款。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:11:43

相关问题

• 问 如何找高价值抵押物抵押贷款好呢？谁知道呢？
  答

  1、提供抵押物对于黑户来说，需要借钱就只能办理抵押贷款。如果大家想要获得较高额度的贷款，就一定要准备价值较高的抵押物，比如说房产、汽车等。2、增加担保人黑户贷款的时候，除了提供抵押物以外，大家还可以请他人为自己做担保。在同时具有抵押物和担保人的情况下，黑户的贷款额度会高很多。3、完善个人资料大家在提交贷款资料的时候，一定要尽量完善自己的个人信息，并保证所有的信息都真实。目前，社保缴存记录、公积金缴存记录、收入证明等都对提额有帮助。4、选择贷款机构对于黑户来说，想要提高自己的贷款额度，选择贷款机构也十分重要。融时代作为全国**的小微企业金融服务平台，提供额度高、效率快、服务好、利率低的贷款产品及服务，更正规、更省心！

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• 问 没有抵押物如何贷款合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  在一般情况下，尤其向四大国有银行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你没有抵押物和担保是不能贷款的。然而，有些股份制银行如民生银行、浦东发展银行等，对中小企业推行了一系列的新的金融产品：比如银行与卖方签署合同，卖方将在国内采用赊销方式进行商品交易所形成的应收账款转让给银行，买方偿还货款直接给银行，由银行对卖方提供综合性金融服务，当然也包括贷款。

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• 问 用家人的抵押物,如何贷款?
  答

  如果你已经年满18岁，就有民事责任，否则没有。另外借款协议只有你母亲亲自来写她才会放心，你怎么写都难放心。

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• 问 还未放款,如何取消抵押贷款合适呢？谁知道呢？
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 谁知道呢？
  答

  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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