有抵押贷款的房子如何加名字怎么办理呢？应该怎么查询呢？

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• 153****9897

  2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米2.5元交易费。
  2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。
  3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:45
• 136****9801

  房产证上加名字的三种方式：
  　　1. 房产权赠予;
  　　2. 房屋买卖;
  　　3. 析产登记。
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　二、有贷款房产证加名字
  　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
  　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:38
• 132****8305

  房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。
  现在不行了！！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。
  需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！
  办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:32
• 156****2763

  1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)。
  
  2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。
  
  3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:49:27

相关问题

• 问 贷款的房子如何加名字怎么办理呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、因为你们的房子办理了贷款，所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。2、但是这种情况下，你保留所有的购房合同、支付发票等购房凭证就可以了。这样即使**后万一牵涉到诉讼，你拿出结婚证和购房凭证一样可以证明是婚后共同购房财产。这种情况下即使房产证上只有你老公一个人的名字也足够认定为是你们的夫妻共同财产。

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• 问 抵押贷款如何办理按揭呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、 向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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• 问 贷款买的房子怎么加名字怎么办理呢？有什么作用吗？
  答

  看当时有没有叫律师所的人办理按揭，有的话可以叫律师帮忙代办这一系列手续，如没有就直接去银行，申请加名手续还要跑相关部门像房管局等。

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• 问 抵押贷款如何办理呢？应该怎么办呢？
  答

  小额抵押贷款主要用于借款人自谋职业、自主创业的流动资金，不得用于从事非法的、与就业无关的其他投资、有价证券、期货经营和借贷活动。【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。 　　个人小额担保贷款申请条件 　　1. 22 - 60周岁； 　　2. 具中国国籍 (不含港、澳、台居民)； 　　3. 在北京工作和生活； 　　4. 具有稳定的职业，税后收入3000元以上； 　　5. 现单位工作满6个月。 　　个人小额担保贷款所需材料 　　（1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 　　（2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 　　（3） 个人综合月收入证明。 　　（4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 　　（5） 学历证书，职称证书。 　　（6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 　　（7） 婚姻状况及子女情况。 　　（8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 　　（9） 个人银行卡近半年对帐单。 　　（10） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）

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• 问 有抵押贷款的房子如何交易好呢？应该怎么查询呢？
  答

  存在抵押的房子如果需要交易，需要在交易之前解除质押，才能进行交易，否则没有办法办理过户。也就是说，你可以利用客户支付的**款去把房子的银行贷款还上，然后办理解押手续，解押完毕之后就可以给客户办理过户手续了。

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