如何办理个人房屋抵押贷款呢？应该怎么查询呢？

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• 143****3753

  个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证）、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:48:52
• 157****3821

  　个人申请住房贷款必须具备以下条件：
  　　(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。
  　　(2)具有固定的职业和稳定的收入。
  　　(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。
  　　(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。
  　　(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。
  　　(6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:48:48
• 132****1924

  一、借款人须具备以下条件：
  1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
  2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照
  3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
  4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
  5、能提供银行认可的合法有效的担保。
  6、法律和银行规定的其他条件。
  二、贷款期限
  贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
  三、贷款额度
  采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
  四、贷款程序
  1、在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、按借款合同的规定还本付息。
  五、借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件；
  2、营业执照正本与复印件；
  3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

  查看全文↓ 2019-08-05 13:48:41

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• 问 如何办理个人无抵押贷款呢？应该怎么办呢？
  答

  银行无抵押贷款申请流程：（1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。　　小额贷款的申请材料：（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。　　基本条件是：（1）一是中国大陆居民;（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）三是有稳定的收入来源;（4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，等行为。

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• 问 如何办理个人无抵押贷款？
  答

  天津无抵押贷款 已贷款车或房再贷款，月息仅0.8%，银行办理。 a：房贷可贷月供的45倍，**高30万。 b：车贷可带月供的36倍，**高30万。 c：无需担保，无需任何抵押物。 d：适合人群广：个人，个体商户，企业（均可办理） e：手续简单：只需来银行一次面前即可（不用多次往返于银行） f：利率天津市**低（月息仅0.8%）天津无抵押贷款**高可贷50万，前期不收任何费用，月息0.8%，审核宽松，手续简单。 不需要任何抵押物，只要您有正在还款的房贷或者车贷就可以办理成功。 贷款如此简单，天津**新推出无抵押贷款**高可贷50万,如果您有正在还款的房贷就可以贷出每月还款数额的45倍。如果您有正在还款的车贷的话就也可以贷出每月还款数额的45倍。**高50万，期限1-3年，不需要您的收入证明以及工资流水。只要您来银行一次就可以办理成功。182+0228+6657

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• 问 抵押贷款如何办理按揭呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、 向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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• 问 如何办理个人住房抵押贷款
  答

  您的购买抵押贷款，房产证应如何处理还没有下来，你的房产证办下来，你必须保持原来的贷款合同，贷款一组数据和你的房产证作为抵押房屋管理局注册登记。正常的应该也适用于他项权证。你去房屋管理局就行了，他们会告诉你详细

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• 问 如何办理房子抵押贷款? 如何办理个人住房抵押贷款？
  答

  首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、 具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 个人房屋抵押贷款申请表；2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

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