请问一下公积金贷款只能用公积金还吗？

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• 136****5079

  用公积金还房贷，有三种办法。
  
  一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  
  停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  
  逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  
  如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款：
  
  申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
  
  采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
  
  变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托

  查看全文↓ 2019-08-05 18:35:02
• 141****8844

  绝对可以的。而且公积金中心还会非常欢迎你的做法。
  其实贷款跟还贷是两个独立的过程，公积金里的钱，要你专门去取才能提取出来，提取出来的一个理由就是还房贷。其实你可以提取出来，但不还贷款另外存起来，用工资卡去还贷可能会更好。因为公积金里的钱，不是什么时候都能取出来的，过了你这个还贷的申请期，以后想提取都提不了了，如果又是本地户口的话，基本上就是要等到退休才能拿到公积金里的钱了。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:49
• 133****5647

  这个当然是可以的。
  你这个想法真有趣。
  公积金存款的利率是当年缴纳按活期存款利率算，往年缴纳的按三个月定存利率算。
  是典型的低息存款。当然其贷款也是低息。
  你愿意留着，就留着。但是显然是不合算的。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:44
• 144****1590

  可以，只要每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息即可；
  　　公积金贷款还款方式：
  　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
  　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:37
• 132****6725

  可以的
  用公积金贷款买房可以选择公积金还款，也可以不用公积金还贷。
  要是用公积金还款需要去公积金管理中心办理公积金冲贷。
  提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
  1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；
  采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。
  提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:30

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• 问 公积金贷款只能用公积金还吗
  答

  公积金是自动扣除的。另外公积金的余额可以大额充贷，相当于大额还款了，到时候办理的时候公积金中心的人会告诉你的

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• 问 请教下公积金贷款只能用公积金还吗？
  答

  公积金只能半年或者一年提取一次，前后两次间隔不低于半年。每月还款还是只能靠你其他收入。还有就是新买的房子 2年内要办理公积金提取 不然又得等辞工或者退休才能提取了。还有种就是大型翻修可以提取公积金。具体要的资料你去咨询下当地公积金机构，一般资料齐全很快就办理好的。

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• 问 公积金贷款只能用公积金还吗？买房公积金里的钱还可以取出来吗？
  答

  公积金贷款买房后可提取公积金余额至账户，但须符合前提条件一、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额二、职工或其配偶偿还购房贷款本息的，每年可提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额三、职工偿还购房贷款本息的，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同；配偶偿还购房贷款本息的，还需提供结婚证或户口簿

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• 问 第一套房用公积金贷款只能用公积金还吗？
  答

  不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。

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• 问 公积金贷款只能用一次吗
  答

  公积金贷款可以用两次，但是首次贷款和第二次贷款的贷款额度不一样。第三次使用的话将不发放公积金贷款。建议参考新华网关于南宁住房公积金贷款新政策的通知。 网页链接基本计算公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**比例应不低于50％，贷款**高额度调整为45万元。住房公积金管理中心区直分中心停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款，原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，即在套数认定上既认房又认贷。与此同时，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，**低**比例为20％；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，**低**比例为40％。在**比例上，对购买首套房的职工来说没有变化。

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