二套房如何收税好呢？应该怎么查询呢？

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• 151****7610

  1、房产商：房产若干，必须是国家允许的房产公司法人形式
  2、炒房商：房产经纪之类，必须是国家允许的公司法人形式
  3、炒房个人：个人持有若干套房，以个人名义持有。
  4、家庭炒房：家庭持有若干套房，仍然是以家庭成员名持有。
  6、家庭住房：家庭成员以居住为主，基本是符合平均面积要求。比如按照：三口之家二室一厅的标准参考
  7、个人住房：单个人持有一套住房。

  查看全文↓ 2019-08-06 08:40:44
• 145****2956

  你的情况需要缴纳的税费如下：
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
  总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）

  查看全文↓ 2019-08-06 08:40:32
• 152****6625

  是买方第二套房子还是卖方第二套房子？主要根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况征税如下：
  1、契税评估额首套房：90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平，二套房次3%，买方缴纳；
  　　2、二套房所得税按全额的1%缴纳，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免；
  
  4、 印花税：房款的0.05% 、买卖方各自缴纳；
  
  5、 工本印花税5元、买方缴纳。

  查看全文↓ 2019-08-06 08:40:26
• 155****7299

  购买二套房的话，首先不管您买多大面积的房产，契税则按3%征收；首套的征收标准：90平米（含90平米）以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米（含140平米）以上按3%征收
  

  查看全文↓ 2019-08-06 08:40:22
• 147****0272

  房主名下有一套房又买了一套新房交费用时说是二套房需交二套房税交税后、因其中一套还未下房本、想出卖房本够5年后过户还需缴纳二套房税吗
  

  查看全文↓ 2019-08-06 08:40:17

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• 问 第二套房收税多少？应该怎么查询呢？
  答

  收税的多少视情况而定，能拿房产证。　　第二套房要交的税：　　1.二套房交3%的契税。　　2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。　　3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。　　4.首套购买非普通住房交3%契税。

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• 问 如何规避二套房好呢？应该怎么查询呢？
  答

  首先要告诉您，您的情况肯定是二套房.在现行的政策下没人能帮你办的了首套. 其次，要说明的是再购房**必须五成，银行利率上浮10%！这是目前政策下谁也改变不了的！ **后就是购房税费什么的，无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！

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• 问 二套房怎么查询好呢？应该怎么查询呢？
  答

  银行查征信都能查到，除非你一次性付款，只要有证的房产证都能查到

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• 问 买二套房2015如何收税怎么算呢？应该怎么做呢？
  答

  三套房契税征收不看面积，一律3%征收。如住房合同已经备案，或已经办理贷款，就无法变更房产登记人名字。

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• 问 买第二套房子要收税怎么才划算呢？应该怎么查询呢？
  答

  一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

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