买第二套房子要收税怎么才划算呢？应该怎么查询呢？

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• 147****6714

  一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:23:40
• 141****6131

  1、关于契税政策，对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人，配偶以及未成年子女，下同面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:23:34
• 133****3102

  购买二套房，需要**6--78成，贷款利率上浮1.1倍，二套房需要交纳全额契税3%--4%，还有印花税万分之五，手续费几百元，以及住房维修基金2%--4%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:23:23
• 155****8224

  一 你之前买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

  查看全文↓ 2019-07-26 11:23:19
• 138****6847

  【普通商品房二手房买卖交易税费】
  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:23:14

相关问题

• 问 第二套房收税多少？应该怎么查询呢？
  答

  收税的多少视情况而定，能拿房产证。　　第二套房要交的税：　　1.二套房交3%的契税。　　2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。　　3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。　　4.首套购买非普通住房交3%契税。

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• 问 济宁怎么买第二套房子呢？应该怎么查询呢？
  答

  在任城新区或北湖新区买房比较好，价格较便宜，**潜力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再换嘛

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• 问 如何购买第二套房**划算呢？应该怎么查询呢？
  答

  契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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• 问 能贷款买第二套房子怎么买才划算呢？谁有什么建议呢？
  答

  第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是**比例和贷款利率都会上浮。根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房的认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

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• 问 异地人可买第二套房才合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  婚后以小家庭计算，所以婚后买房，作为第一套房。但异地购房，需出具所在城市工作一年的纳税证明以及社保缴纳证明！

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