地税如何认定二套房呢？应该怎么做呢？

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• 144****3823

  10年10月以后买房，只要你名下有房子的不管那房子多旧再买房子税都是3点了，房产公司忽悠的，开始交**时说你是第一套房，收1.5的，等后来就装着说你这是二套房要补交税，其实他们明明知道你要交3的，先把你忽悠到手再说

  查看全文↓ 2019-08-06 11:15:30
• 153****3353

  (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:15:21
• 132****8979

  认房是指名下在房产局有房产登记;
  认贷是指可能房子不在你名下,但是你为这个房子贷款了.
  任何一种情况存在,再购房就算二套.
  如果你母亲的房子已经过到你名下,那么你现在名下就拥有两套房子,将来出售其中一套,要按二套房收个人所得税(有的地方由买房承担此税),如果不出售,在不久的将来可能要征收房产税.

  查看全文↓ 2019-08-06 11:15:17

相关问题

• 问 买房如何认定二套房好呢？应该怎么做呢？
  答

  1.在b省购房算二套，执行**6成，贷款额度和利率受限制，契税3%起步。 2.在a省房产公积金贷款没有还清情况下，因为是二套房了，所以肯定影响b省商业贷款。 3.如果把a省房子卖了，在b省再重新买房，严格来说，还是算二套，。因为你有了银行贷款买房征信记录，那个全国联网，消不掉的。按照二套房实行**6成。契税3%。

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• 问 第二套房如何认定呢？应该怎么做呢？
  答

  首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

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• 问 异地二套房怎么认定呢？应该怎么做呢？
  答

  1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

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• 问 想买房如何认定二套房？应该怎么做呢？
  答

  界定第二套是以银行的贷款纪录为准的。只要前面购房有过贷款的，就算是第二套了。你前面不论买了多少套，只要没有贷款，那你下一套你就可以说是自己的首套。他们是查不到你名下到底有多少套房子的。

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• 问 公积金如何认定二套房怎么计算呢？应该怎么做呢？
  答

  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

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