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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。
全部5个回答>购买二套房要如何交税怎么计算呢？应该怎么办呢？
138****0994 | 2019-08-06 11:58:14
已有5个回答
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151****0266
契税3%，营业税5.56%。个税房东交。其他税费不多了。
查看全文↓ 2019-08-06 11:58:59
2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳） -
148****4711
查看全文↓ 2019-08-06 11:58:54
然后税费主要分为三大块
营业税 契税 个税
因为房子没满5年 就会产生营业税 计算方式： 面积*5.6%*报税评估价
契税是根据房子的面积还有房子的套数来计算 如果你是2套房就是3个点 如果你买的房子是90平以下就是1个点 90到144平 就是1.5 144以上就是3个点 计算方式： 面积*点数%*报税评估价
个税的话 如果卖房人只有一套房 个税是可以免得 如果他还有其他房（当地） 计算方式：面积*1%*报税评估价 -
133****1357
是的，需要交税，契税按房价的3%缴纳，还有其他规费和卖方要缴纳的税费：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况共交税费如下：
查看全文↓ 2019-08-06 11:58:49
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 -
147****5327
个税3% 面积X指导价X3%=个税费 指导价是根据你购买的楼盘评估公司给的价格！可以问房屋中介的！如果卖房名下是一套房可以申请免税！
查看全文↓ 2019-08-06 11:58:45
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需要交的新房税费有： 契税3%（因为是二套房） 印花税万分之五 公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。
全部3个回答> -
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**少都会算二套房，因为是以家庭计算房子数量，不是人头计算。除非像报纸报道的假离婚，真避税
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《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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（一） “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定株洲二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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