二套房如何规避税收是怎么计算呢？应该怎么办呢？

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• 153****6480

  《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）
  对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:11
• 158****5460

  需要正常缴纳契税，否则无法办理房产证
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:05
• 147****6309

  由于贷款审查是以夫妻和未成年子女为一个单位的
  而您妻子已经有商业贷款的，所以您的家庭属于二次贷款
  如果不还清贷款，第二次是通不过审批的
  前面还清了，可以按照二次贷款进行，**6折
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:01

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• 问 二套房契税如何计算呢？应该怎么办呢？
  答

  **少都会算二套房，因为是以家庭计算房子数量，不是人头计算。除非像报纸报道的假离婚，真避税

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• 问 第二套房如何避税呢？应该怎么查询呢？
  答

  1先把房子归入夫妻其中一方，2做假离婚公正财产分配协议公正，就是万一真了，他的房子有一半还是你的。3离婚4没有房子的一方买入二套房5结婚

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• 问 购买二套房要如何交税怎么计算呢？应该怎么办呢？
  答

  你需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全房款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 如何规避二套房好呢？应该怎么查询呢？
  答

  首先要告诉您，您的情况肯定是二套房.在现行的政策下没人能帮你办的了首套. 其次，要说明的是再购房**必须五成，银行利率上浮10%！这是目前政策下谁也改变不了的！ **后就是购房税费什么的，无论是个人还是房产公司，谁也做不了“避规”，能做的只是在法律范围内税费**小值！

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• 问 二套房如何避税的办法呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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