公积金贷款的房子可以加名字吗？怎么加？

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• 141****5957

  如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。
  
  需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80员，不收其它费用。
  
  房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。
  
  需要带的资料：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）。

  查看全文↓ 2019-08-07 01:55:23
• 156****8908

  是的，必须要还清贷款，办理两证之后才可以加名字。
  
  夫妻加名，婚前婚后各不同。
  
  婚后加名：
  这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
  注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
  婚前加名：
  按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
  （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
  （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

  查看全文↓ 2019-08-07 01:55:19
• 145****2099

  您好。只要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，只让在清贷之后再办。因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名

  查看全文↓ 2019-08-07 01:55:14

相关问题

• 问 公积金贷款的房子可以加名字吗？如何加？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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• 问 房子有贷款可以加名字吗？有贷款的房子怎么加名字？
  答

  房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

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• 问 公积金贷款的房子可以加名字吗
  答

  首先你要添加的是谁的名字，也就是说和你是什么关系？不是所有的人都可以加名字的，有些所谓的加名字其实就是买卖关系或者赠与关系。其次，你有贷款，就是说你设定了抵押，已经抵押登记了；房产的所有权是你的，因为抵押登记了，也就是同时设定了他项权利，房产的产权不是完整的。不管是商业贷款还是公积金贷款都属于设定抵押了，设定了他项权利。部分城市的房产登记机关是可以加名的，在抵押权人（银行或公积金部门）同意的前提下，拿着相关证明到房产登记机关办理手续。比如婚前的房产，加配偶的名字就存在赠与关系了，那就要到抵押权人（银行或公积金部门）重新办理审批手续。婚后财产，加上配偶的名字，本来配偶就是共同还款人，也是产权的共有人，在有些地区的房管部门是可以办理的。

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• 问 请问公积金贷款的房子可以加名字吗？
  答

  房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。

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• 问 贷款的房子怎么加名字? 房子有贷款的情况下可以加名字吗
  答

  银行一般需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）可以选择一些正规的网络贷款是有一定可信度的，比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高，根据自己的情况合理选择渠道。也可以去银行或者小额贷款机构申请无抵押无担保的信用贷款。【小小金融】，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求，可以进入【小小金融】网站申请，点击进入！

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