公积金贷款需要评估吗？“公积金贷款”是否需要交评估费？

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• 147****0454

  如果购买的二手房则需要评估费，目前评估费收费标准采取累进计费率
  
  （1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；
  
  （2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；
  
  （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
  
  （4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；
  
  （5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:35:02
• 136****1047

  我们这里公积金可以不要，商业贷款理论上也可以不要，但是，房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位（全国不少地方，尤其是县，评估交易就是一家），不评估，就办理不了抵押登记。
  评估费：购房总价的0.2-0.5%保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费：贷款额乘以0.03%抵押登记费：100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实
  评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。
  每个地区不一样。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:34:58
• 148****9753

  住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:34:54

相关问题

• 问 请问，公积金贷款需要交评估费吗？
  答

  如果购买的二手房则需要评估费二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

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• 问 公积金贷款需要缴纳评估费么
  答

  我们这里公积金可以不要，商业贷款理论上也可以不要，但是，房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位（全国不少地方，尤其是县，评估交易就是一家），不评估，就办理不了抵押登记。评估费：购房总价的0.2-0.5%保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费：贷款额乘以0.03%抵押登记费：100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。每个地区不一样。

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• 问 房子贷款需要评估费吗
  答

  房贷评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。一、 缴纳费用抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。二、 房屋评估费标准房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。评估公司收取成交价的0.5% 的评估费房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，**后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款**多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。三、 个人房产抵押贷款须知1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%4、 还款方式: 按季付息，到期还本。5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

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• 问 按揭贷款需要缴纳评估费吗
  答

  用住房抵押，是不是必须由专业评估公司评估价值?评估费一般是多少呢?如果我的贷款金额很小，明显低于房产价值，是否也必须要评估公司评估呢?比如市值100万左右的房子，我只抵押贷款10万，也需要评估吗?评估费是按贷款金额来算，还是按评估价值来算的?希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读:哪个银行定期存款利息高 只要是办理抵押贷款都需要评估公司进行评估。评估费用是根据评估价值计算的，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另如果你房屋价值100万你只申请10万元贷款，会产生一笔额外费用评估差。

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• 问 买新房要交贷款评估费吗?贷款房产评估费收取标准?
  答

  买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

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